Maison en pierre

Bretignolles

Prix de vente52000464.2857142857143 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1274 m²Terrain

1944Construction

Description

Maison en pierre comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

En complément, il est possible d'acquérir une propriété voisine à rénover, offrant environ 300 m² de surface exploitable, implantée sur un terrain d'environ 7 600 m² et disposant de nombreuses dépendances.

L'ensemble se situe dans un hameau calme, sans voisinage proche, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'axe Bressuire–Cholet.

Un bien offrant de belles possibilités.

Cette annonce référence 338101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 52 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 243 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2666.00 € et 3608.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bretignolles

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

243 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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A-F ELEC SERVICEElectricite

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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