Acheter un bien immobilier à Bretignolles

157500

à rénover située à Bressuire (79300) Découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La visite débute par un vaste hall d'entrée de 12 m² desservant un double séjour lumineux de 43 m² ainsi qu'une cuisine de 20 m². Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau, deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de deux chambres de 13,5 m² chacune et d'un grenier aménageable d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend une pièce d'environ 40 m² pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport ou espace de loisirs, ainsi qu'une cave, une chaufferie et un garage permettant de stationner deux véhicules. Si vous recherchez une maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir votre famille, et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités qu'offre la ville de Bressuire, ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Cette annonce référence 339109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5758.00 € et 7790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres à rénover au cœur du bourg de Cirières Située en plein centre de Cirières, cette maison en pierres offre un beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou locatif. Elle se compose de : 2 grandes pièces, dont une cuisine 1 WC 1 cave Une grande cour extérieure Vous apprécierez son emplacement proche de l'école et sa situation idéale : à seulement 5 minutes de Cerizay à 12 minutes de Bressuire Beaucoup de charme et de possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85245

157500

Pavillon situé à deux pas du centre-ville de Bressuire. Vous débuterez la visite par une entrée desservant une cuisine, une salle d'eau, des WC, une chambre, une chaufferie ainsi que deux garages pour une surface totale d'environ 70 m². À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès au balcon, une seconde cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 730 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail motorisé. Ce bien offre également la possibilité de créer deux logements distincts. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, au réseau d'eau et dispose également d'un puits. Elle bénéficie d'une très bonne isolation au niveau de la toiture ainsi que de menuiseries performantes. Des travaux de rafraîchissement seront néanmoins à prévoir. Cette annonce référence 333766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177900

Pavillon avec accès de plain-pied, édifié sur une parcelle d'environ 840 m². Vous débuterez la visite par un espace de vie d'environ 55 m², composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol est aménagé avec deux chambres supplémentaires, une lingerie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage avec portail motorisé. L'ensemble est situé sur une parcelle clôturée, bénéficiant d'un puits pour l'espace potager. Cette annonce référence 333356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031. Prix du bien : 177 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116600

Idéale pour un premier achat. Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec son accès de plain-pied. Elle se situe sur la commune de Cerizay où vous aurez tous les commerces. Elle se compose d'une entrée desservant un salon avec sa cheminée et un poêle à granulés, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres dont une parentale. Au sous-sol une chaufferie, une cave, un garage et une partie rangement. Le tout sur un terrain clos d'environ 380 m². Le plus de cette maison, les fenêtres et les volets récemment changés, une partie de l'électricité refaite, et une couverture sans problème. Le raccordement est au tout-à-l'égout. Il faudra prévoir des travaux dans la cuisine et la salle d'eau. Cette annonce référence 332545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-NICOLAS BAUDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44199368000038. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2581.00 € et 3491.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité investisseurs - Secteur Puy du Fou A Cerizay (79140) dans le nord des Deux-Sèvres, également située à 20 minutes du siège social de Fleury Michon, ainsi qu'à 30 minutes de celui de Pasquier. Propriété constituée de 5 logements : une maison de 210 m² à repenser entièrement car ne disposant que d'une chambre proprement dite à l'heure actuelle. Quatre appartements de 22, 26, 38m² et 43m². Deux grand garages en sous-sol complètent ce bien. Tout cela est bâti sur une parcelle de 9415m² dont une grande partie est encore constructible, ainsi qu'un parc arboré et son étang. Travaux à prévoir. Annonce publiée par Maxime Ernoult (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bressuire, 79300 immatriculé au RSAC de sous le n°885 167 858 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre paisible en pleine campagne, venez découvrir 'Piton'. Nichée sur un terrain d'environ 1474 m², elle offre un véritable havre de tranquillité avec une vue dégagée. D'une surface habitable d'environ 125m², cette maison à rafraîchir se prête parfaitement à un projet familial où confort et convivialité s'entremêlent. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux permettent de créer un espace de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous découvrirez un séjour accueillant, une cuisine équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments gourmands en famille ou entre amis. Trois chambres confortables offrent des espaces intimes pour chacun, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau, tandis qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent le bien. Cette maison bénéficie également d'une dépendance attenante et d'une seconde dépendance à rénover entièrement pouvant accueillir divers projets. Annonce publiée par Mélanie Ernoult (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bressuire, 79300 immatriculé au RSAC de Niort sous le n°842 299 679. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bâtiment industriel de 1000m² situé à Courlay (79), accès poids lourd, possibilité de mettre des panneaux solaires. Un terrain constructible. Bâtiment isolé et bétonné, bureau (possibilité d'installer des panneaux solaires) A 10mn de Bressuire, 40mn Cholet, 1 heure de Nantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85136

Maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 131 m², élevée sur sous-sol complet, sans vis à vis Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un double garage, une chaufferie, une cave, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, ou logement d'appoint). À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance, d'un terrain d'une superficie de 1 284 m², ainsi que d'un pré attenant de plus d' 1 hectare , idéal pour les amoureux de nature ou les projets agricoles/équestres. Bien offrant un fort potentiel dans un environnement calme. Proches des commerces et écolesLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 211, soit E, GES: 63, soit E. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85074

Maison en pierre dans un joli village, proche commerces. Rez-de-chaussée: grand séjour, cuisine, WC, arrière-cuisine. À l'étage: deux chambres, salle d'eau, WC. Extérieur: grand préau, garage, terrain clos et terrain non attenant. Potentiel intéressant pour les amoureux de la pierre.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 239, soit D, GES: 9, soit B. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85020

Située au centre de la commune, cette demeure de caractère séduit par son charme authentique et son excellent état d'entretien. Proche de tous les commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Bressuire et Mauléon, et à 30 minutes de Cholet, Thouars et du Puy du Fou. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses éléments d'époque préservés qui témoignent du raffinement des maisons bourgeoises : belle hauteur sous plafond, corniches élégantes, parquets massifs en chêne et en pitchpin, carreaux de ciment colorés, soubassements en bois, escalier majestueux et nombreuses cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée offre une distribution fluide et fonctionnelle avec une vaste entrée traversante desservant un salon lumineux, une spacieuse salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau avec poutres apparentes ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un jardin paysager de 1041 m2 exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute sérénité. À l'étage, une grande salle de bains avec toilettes complète l'ensemble. Côté pratique, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une partie des fenêtres récemment remplacées pour un meilleur confort thermique, d'une pièce lingerie/chaufferie, d'une cave, de divers espaces de rangement ainsi que d'une grande dépendance pouvant accueillir plusieurs véhicules avec grenier, sans oublier un abri bois. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là : un vaste grenier avec charpente apparente laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou un logement indépendant. Véritable coup de cœur, cette maison allie charme intemporel, cachet préservé et cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! La maison est équipé d'ouverture en double vitrage sur la partie arriere de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de Courlay, à proximité de tous les commerces. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une véranda accueillante, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle. salle de bain , et vous profiterez également d'une lingerie ( possibilité de créé un autre chambre) , d'une cave pour le stockage, ainsi que d'un accès PMR (personnes à mobilité réduite) pour plus de confort. Une belle opportunité à saisir pour une résidence convivialeLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84953

EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied 98 m² avec garage sur terrain clos de 400 m² À découvrir sans tarder ! Située à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des centres commerciaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain clos d'environ 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 98 m² et se compose de : Une cuisine Un salon / séjour lumineux 3 chambres Une salle de bains WC indépendant Un garage Maison idéale pour une famille, des seniors ou un premier achat, alliant confort, accessibilité et emplacement. À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 205, soit D, GES: 43, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84789

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – IMMEUBLE DE GRANDE ENVERGURE Immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (T1) 32 appartements T2 16 appartements T3 Grande flexibilité du projet : L'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité Étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) Forte création de valeur après travaux Projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe Contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84813

À VENDRE – MAISON AVEC TERRAIN & 2 PARKINGS PRIVATIFS – PROCHE CENTRE-VILLE BRESSUIRE Vous recherchez un projet immobilier avec potentiel, idéalement situé à proximité du centre-ville de Bressuire ? Cette maison hors d'eau / hors d'air est une opportunité rare ! Implantée sur son terrain avec deux places de parking privatives, cette maison offre une excellente base pour mener à bien votre projet : Résidence principale sur mesure Projet locatif (LMNP, colocation, logement étudiant, etc.) Investissement patrimonial à forte valorisation La structure est hors d'eau / hors d'air, ce qui vous permet de finaliser l'intérieur selon vos envies et votre budget : aménagement, isolation, chauffage, agencement des pièces… Les atouts : À deux pas du centre-ville et des commodités Terrain agréable + 2 parkings privatifs Maison hors d'eau / hors d'air : gros œuvre déjà réalisé Idéal pour investisseurs ou primo-accédants Gros potentiel de rentabilité selon le projet Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84792

Pavillon entièrement rénové – Proche centre-ville de Bressuire À seulement quelques minutes du centre de Bressuire, découvrez ce pavillon entièrement refait à neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, Une salle de bains avec toilettes. Extérieurs : 2 places de parking privatives. Atouts : rénovation complète, proximité immédiate du centre-ville, faibles charges, parfait pour résidence principale ou location. Une visite s'impose !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 174, soit C, GES: 6, soit A. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84791

Maison de campagne lumineuse sans voisinage Située à proximité de Bressuire et Moncoutant, cette maison offre un cadre calme et agréable, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité ( possibilité d'acquérir un terrain de 1 hectare) Elle se compose de : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez : un garage, une cave, une chambre supplémentaire. À l'extérieur : un terrain.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 224, soit D, GES: 33, soit D. Alain FUZEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41256529300021 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84736