Acheter un bien immobilier à Sainte-Verge

A deux pas de la place Lavault, cette maison de ville d'esprit loft vous séduira par ses grands volumes, avec sa pièce de vie spatieuse (45m2), baignée de lumière, sa vaste cuisine aménagée et équipée et sa grande terrasse au sud avec vue dégagée. Ce bien comporte deux entrées, dont l'une donne sur une pièce d'accueil avec plaquard, accès à une salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre (32m2), actuellement à usage de bureau, mais qui ne demande qu'à accueillir un dressing pour réaliser une suite parentale. De l'autre côté de l'entrée, vous accèdez à la pièce de vie, dans laquelle se trouve le deuxième accès à la maison. A l'étage se trouvent deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC. Tout est conçu pour que vous vous sentiez confortable. Pour compléter ce bien atypique : un garage, un carport,et un grand atelier avec cave climatisée. Laissez vous séduire par ce bien atypique : une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A saisir : belle opportunité avec cet appartement en centre ville de Thouars, il vous séduira par son emplacement : à proximité de tout (commerces, restaurants, cinéma...), vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo pendant que votre voiture sera à l'abri dans votre garage avec porte automatique. L'immeuble est bien entretenu et subit actuellement un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur qui rendra l'appartement beaucoup plus économe en coût de chauffage et plus confortable l'été. Ces frais de ravalement très conséquents seront réglés par le propriétaire actuel. La résidence est sécurisée, un fois dans l'appartement, une entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande baie vitrée qui donne sur une terrase de 40m2 avec vue sur la vallée, la cuisine, aménagée et équipée vous séduira par ses rangements et sa verrière, elle se prolonge par un espace cellier/buanderie attenant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, et de 2 chambres avec une salle d'eau. Une cave accessible par l'ascensseur complète ce bien. A visiter sans tarder... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 30 mn de Saumur, sur la commune de Sainte Verge (79100), dans l' agglomération de Thouars qui va se trouver très rapidement dans une situation de pénurie d'hébergement (hotel de 18 chambres qui a été vendu et sera transformé en bureaux), la configuration de cette maison permet de la tranformer rapidement pour une activité de chambres d'hôtes : elle comporte déjà 6 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives, toutes avec WC. En effet, cette propriété aux possibilités multiples a un emplacement idéal : un accès facile et la proximité immédiate des commerces. Un grand jardin paysagé (4540m2) au calme, avec terrasses, piscine couverte (dome modulable), et verger vous invite à la détente. La maison sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'organisation. Elle vous accueille avec plus de 400m2 habitables, composés de plusieurs espaces de vie généreux et pour la partie nuit, on trouve actuellement 6 suites . Sa configuration se prête facilement à la création d'un logement de fonction privatif, tout en gardant la capacité d'accueil maximale pour des chambres d'hôtes. Pour un projet de plus grande envergure, la taille du terrain permet l'installation d'autres hébergements sous forme de gites. En 2023, d'importants travaux d'isolation ont été réalisés, des pompes à chaleurs ont été posées, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique. DPE : C les plus : une maison facilement transformable en maison d'hôtes la posibilité de créer facilement un espace privatif pour héberger votre famille un grand terrain paysagé une piscine couverte un marché local en pénurie d'hébergements un DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -