Hôtel particulier fin XIXe avec piscine hypercentre de Thoua
Saurez vous réveiller cette belle endormie de la fin XIXe, avec des éléments d'architecture remarquables, mais aussi le confort d'une piscine couverte ?
Une propriété pleine de charme dans le centre ville de Thouars, qui vous séduira par sa luminosité et ses différents espaces.
Dans la configuration actuelle : vous trouverez au rez de chaussée : une petite salle à manger, une cuisine, une grande salle à manger, une salle d'eau avec WC, un autre WC avec lave mains, un grand salon et un salon 'de musique' avec son parquet en chêne et son plafond à caissons (peint en trompe l'oeil), une orangerie, une chambre avec entrée privative et salle d'eau avec WC, une piscine couverte.
On peut aussi imaginer une vie de plain-pied en transformant une des pièces en chambre avec dressing et accès direct à la salle d'eau.
A l'étage vous accéderez à quatre chambres, 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie.
Avec ses trois escaliers intérieurs, la maison pourrait être divisée en deux logements indépendants.
Un garage, deux places de stationnement, une cave et des greniers complétent ce bien.
Vous pourrez profiter du jardin ensoleillé, en toute quiétude, à l'abri des regards.
Une autre maison , non inclue dans la vente, avec accès direct sur la rue, constitue une opportunité de local professionnel pour profession libérale, coworking ou investissement locatif.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, du marché, des restaurants, du cinéma, du théâtre, de la médiathèque, la gare est à 8mn à pieds (TER pour Saumur, puis TGV pour Paris), les écoles, collège et lycée sont à 7mn de marche.
Nichée au coeur des Deux-Sèvres, Thouars séduit par son élégance discrète et son riche patrimoine. Labellisée Ville d'Art et d'Histoire, elle offre un cadre de vie privilégié où histoire, culture et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Son imposant château des ducs de La Trémoille, ses remparts, ses hôtels particuliers et ses ruelles chargées d'histoire témoignent d'un passé prestigieux. Traversée par la vallée du Thouet, la ville bénéficie d'un environnement naturel remarquable, propice aux promenades, aux activités de plein air et à un art de vivre paisible. Thouars dispose également de toutes les commodités d'une ville dynamique : établissements scolaires réputés, infrastructures sportives et culturelles, marché de producteurs, restaurants de qualité et une vie associative particulièrement riche. Idéalement située entre Saumur, le Puy du Fou et le Futuroscope, Thouars offre un équilibre rare entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Une adresse de choix pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et raffiné, au coeur de l'ouest de la France.
En résumé : une propriété idéalement placée, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne, pour une vie douce en ville dans un environnement préservé des regards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
