EXCLUSIVITÉ BSK Située à deux pas de la rivière La Boutonne, cette maison de 129 m² marie charme authentique et confort moderne. Son agencement réfléchi et sa luminosité font de chaque pièce un espace chaleureux. Agencement intérieur - Séjour de 35 m² avec cheminée en pierre, baigné de lumière naturelle - Cuisine ouverte sur le salon pour partager vos moments conviviaux avec pièces de rangement - Trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, idéales pour la famille - Salle de bains équipée pour un quotidien organisé - Wc indépendant - Grand bureau parfait pour télétravail ou loisirs créatifs - Coin débarras/placards... Confort et performance - Fenêtres en double vitrage - Chauffage électrique modulable pour piloter votre consommation - Toiture entièrement refaite, gage de tranquillité Extérieur - Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, propice à la détente Cadre de vie et commodités - À quelques minutes à pied : boulangerie, épicerie, écoles, pharmacie et médecin. Proximité des services tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. - Chizé se trouve à 15 mn d' Aulnay, 12 mn de Beauvoir-sur-Niort, 30 mn de Niort - Zoodyssée et forêts à proximités Ce bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au 30 juin 2026 Contactez-moi pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette charmante maison de Chizé. Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 125 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 116 250,00 € Honoraires TTC : 7,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de deux maisons pour une superficie total de 230m². La première maison se compose: -une entrée -une salle à manger avec un insert -une cuisine équipée et ouverte -un salon/séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes -un WC -une pièce à finir d'aménager pouvant être (chambre, buanderie, arrière cuisine) A l'étage : -un palier -trois chambres (11.60m², 17.60m², 20m²) -une pièce donnant sur une chambre et salle de bains à finir pouvant être transformé -une salle de bain avec baignoire balnéo et WC La deuxième maison se compose : -une salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte -un salon A l'étage : -un couloir -trois chambres (environ 14/15 m²) dont une avec un coin salle d'eau -une salle de bain avec WC A savoir : -La plupart des fenêtres sont en double vitrage -Les toitures des habitations sont en bon état -Le terrain est entièrement clos -La charpente est ok -Assainissement individuel non conforme Les deux maisons sont sur une parcelle de 853m² avec un jardin d'agrément supplémentaire à environ quelques mètres de la maison de 535m².sk Pour des vidéos venez sur mon site Facebook Maryline Gyre Bskimmobilier Les deux maisons se situent proche des commodités : 10 min de Brioux, 16 min de Melle, 40 min de Niort, 1h15 de La Rochelle. Cette annonce référence 283027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE GYRE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 94012336700010. Prix du bien : 162 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.05 € et 0.25 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à réhabiliter, idéale pour les amateurs de projets ou les investisseurs en quête de rendement. Localisation : à 10 minutes de Brioux sur boutonne. Terrain : 800 mètres carrés arboré. La surface habitable pouvant être portée à 190 mètre carré : Capacité de faire jusqu'à 4 chambres (dont une en rez de chaussée) , Le bien dispose d'un garage. Avantages : - Prix attractif permettant un budget dédié à la rénovation. - Possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. - Potentiel pour un projet locatif ou une résidence principale. Travaux à prévoir : (possible de reste à charge à 0 euros selon votre revenu fiscal de référence , étudions le ensemble ! ) La maison nécessite une réhabilitation complète, comprenant : - Rénovation de la toiture. -Mise à jour des installations électriques et de plomberie. -Agencement des pièces intérieures. - Installation d'un assainissement individuelle. - Isolation thermique La structure et le gros oeuvre sont sains ; charpente , sol de l'étage, murs périphériques. Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en une demeure unique et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Par Téléphone ou par Courriel Cette annonce référence 266768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2024 Score DPE : 633 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette charmante maison de village de 110 m² située à proximité de Chizé qui offre une sérénité incomparable en vous plongeant dans un cadre rural enchanteur. Profitant de la tranquillité de la campagne, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible mais non isolé. Agencement intérieur - Séjour spacieux avec cheminée - Cuisine meublée - Trois chambres lumineuses - Salle d'eau équipée d'une douche balnéo Confort et performances énergétiques - Menuiseries récentes en double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale - Chaudière à granulés installée en 2019 (consommation de 3 palettes pour l'hiver 2024/2025, environ 1 200 € pour chauffage et eau sanitaire) - Toiture entièrement refaite à neuf Extérieur - Jardin clos sur terrain total de 467 m² propice à la détente - Terrasse accueillante - Espace paysager à aménager selon vos envies - Pas de vis à vis Annexes - Grand garage privatif - Réserve - Cave Environnement et commodités - Proche de tous les services (pharmacie, médecin, écoles, boulangerie, épicerie), cette maison offre un cadre de vie serein sans être isolé. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Cette annonce référence 230273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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