Coup de Cœur : Maison de Charme XVIIIème (DPE C), 5 pièces, 3 chambres au bord de la Boutonne

Chizé

Prix de vente119000922.4806201550388 /m²

Les caractéristiques

129 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1756Construction

Description

Maison en pierre 129 m² sur 2 étages à Chizé, avec terrasse surélevée directement sur la Boutonne — spot rêvé pour pêcheurs, amoureux de nature ou projet locatif rentable.

Séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, maison saine et lumineuse.

Jamais inondée, diagnostics parfaits avec DPE C

Commerces dans le village : boulangerie, pharmacie, épicerie, maison de santé.

Aulnay 15 min, Brioux 10 min, Niort et sa gare TGV 30 min.

Pas de terrain = zéro entretien, idéal pied‑à‑terre ou gîte.

Terrasse sécurisée en bord de rivière : cadre unique, rare sur le marché.

Niort à 30 min : gare TGV, centres commerciaux.

Taxe foncière : 910 €

Raccordée au tout‑à‑l'égout.

Fibre installée : idéal télétravail.

Toiture récente (moins de 10 ans).

Chauffage électrique

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Cette annonce référence 296064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 119 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 112 000,00 €

Honoraires TTC : 6,25 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chizé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

152 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SOCIETE CHAMARRE ERIC SARLElectricite

TOITURE TOUS MATERIAUXCouverture toiture

ELEVA ELECTRICITEElectricite

VEILLAT ENERGIESPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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