Acheter un bien immobilier à Chauray

A Chaban Chauray, belle maison contemporaine de 157 m² offrant tous les avantages du neuf. Grande entrée avec wc et placard, pièce de vie avec cuisine semi ouverte de 70 m², cellier. Pour la partie nuit, 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, grand et large couloir, salle d'eau avec wc. Garage une voiture, grande terrasse sur plots, pelouse synthétique avec arbres. Chauffage sol avec PAC, matériaux de qualité. Venez découvrir ce bien d'exception qui saura sans nul doute vous charmer. Frais de notaire réduits. Disponible fin octobre 2025. Cette annonce référence 296230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PENIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 48102540100045. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien spacieux, ouvert sur l'extérieur, offrant la possibilité d'indépendance pour un membre de la famille ou d'accueillir vos invités en toute aisance ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous accueille. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse en bois côté jardin, pour profiter pleinement et simplement de l'extérieur. La cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, vous donnera la sensation de cuisiner en plein air. Elle pourra faire office de cuisine d'été, grâce à sa large porte coulissante donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme chambre. Enfin, vous bénéficiez d'un accès direct au garage depuis l'entrée, ainsi qu'à une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un large escalier vous conduit à une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et un séjour lumineux de 40 m², exposé plein sud et baigné de lumière grâce à deux baies vitrées donnant accès à un grand balcon. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Le jardin de plus de 1 000 m², entièrement clôturé, se compose à l'avant de la maison d'une cour gravillonnée, d'une grande terrasse, ainsi que de deux cabanons de jardin. Une piscine hors sol chauffée vient parfaire l'ensemble, vous promettant de belles journées en famille dès l'arrivée des beaux jours. Chauray offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports. Cette annonce référence 282820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2015 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr