Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Vouillé

Prix de vente1028872939.6285714285714 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 102 887 €

Surface : 35 m²

Loyer annuel : 5 550 €

Rentabilité : 5.61 %

POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ?

Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, l'intérêt pour les résidences services seniors est en croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes, avec des services facilitant leur quotidien.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Située à Vouillé, à seulement 10 km de Niort, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces et du marché local. Elle accueille des résidents autonomes et semi-valides pour des séjours courts ou longs. Les appartements, du studio au T3, offrent une vue sur le parc intérieur ou un jardin. Des espaces communs tels qu'un salon bibliothèque, une salle de gymnastique et un salon de coiffure sont à disposition pour favoriser le bien-être et la convivialité.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

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Vouillé

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DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Niort

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Terrain 1010m2 Bessines

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Maison 4 pièces 54 m2

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Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 58 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 58 .

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