🏡 Ensemble immobilier avec 2 maisons,337 m2, dépendances et 4720 m² de terrain – Neuvy-Bouin

Neuvy-Bouin

Prix de vente188000557.8635014836796 /m²

Les caractéristiques

337 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1920Construction

Description

Situé en pleine campagne, sans aucun voisin direct, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie unique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

Première maison (à rafraîchir)

Salon de 44 m² avec cheminée en granit, chaleureux et spacieux,

Cuisine de 20 m², attenante à une arrière-cuisine,

Véranda lumineuse,

Salle de bains de 6 m²,

WC séparés,

Pièce aménager donnant sur le couloir de 15 m²

À l'étage :

Trois grandes chambres, dont deux avec placards,

Grenier aménageable de 26 m².

Bâtisse mitoyenne indépendante – environ 160 m² – à réhabiliter entièrement (Pouvant être vendu séparément)

Attenante à la maison, cette bâtisse dispose de 5 grandes pièces et d'un grenier.

La bâtisse n'est pas considérée comme un logement habitable à ce jour et n'est pas couverte par les diagnostics de la maison principale.

Dépendances et extérieurs

Deux garages pour voitures,

Un garage de 56 m² adapté à un utilitaire ou un camping-car,

Une grange de 110 m²,

Deux hangars,

Le tout sur un vaste terrain de 4720 m², au calme absolu et sans vis-à-vis.

Atout supplémentaire : le bien est raccordé à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À Neuvy-Bouin, cet ensemble immobilier rare offre un énorme potentiel pour développer vos projets dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette annonce référence 302409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIMMY TORRENS (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99176477000012.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2931.00 € et 3965.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Neuvy-Bouin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

28 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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OSB INGENIEUR UND IT DIENSTLEISTUNGENEntreprise bâtiment

WORLEY NEDERLAND B.V.Entreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🏡 EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 201 M² ENVIRON AVEC DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – LARGEASSE

201m²

Situé sur la commune de Largeasse, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. Édifié sur une parcelle d'environ 1 600 m², il se compose de deux habitations indépendantes totalisant environ 201 m² habitables. Maison principale – Environ 111 m² Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique, offrant un excellent confort de vie et une maîtrise des consommations énergétiques. DPE : B – GES : A Seconde maison indépendante – Environ 90 m² Totalement indépendante, cette seconde habitation dispose également d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires. Elle représente une excellente opportunité de revenu complémentaire avec un potentiel locatif estimé à environ 750 € par mois, ou peut parfaitement convenir à l'accueil d'un proche, à une activité professionnelle ou à un projet familial. DPE : E – GES : E Les extérieurs L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente, stationnements ou encore projet paysager. Les atouts • Deux maisons totalement indépendantes • Environ 201 m² habitables au total • 6 chambres • Maison principale classée B au DPE • Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique • Potentiel locatif estimé à 750 €/mois • Terrain d'environ 1 600 m² • Résidence principale avec revenu complémentaire • Projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif Prix : 193 000 € HAI – Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare sur le secteur permettant d'allier qualité de vie, espace et rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Florian Millon BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 336994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1091.00 € et 1475.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces 216m2

216m²

Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol à rafraîchir située dans le centre de L' Absie, à deux pas des commerces et de l'école. Elle se compose d'une belle entrée qui dessert un salon séjour de 42m2 lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse exposée sud, 4 grandes chambres avec penderie et point d'eau pour certaines, une salle de bains, un espace douche et un toilette séparé. Au sous-sol, studio en parfait état composé de 3 pièces avec salle d'eau et toilette séparé. Vous y trouverez également un garage, une chaufferie et une cave. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 1850m2 clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille! Cette annonce référence 338534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5009.00 € et 6777.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 155m2

155m²

Venez découvrir cette maison de campagne, située dans une petite commune des Deux-Sèvres à seulement quelques minutes des commerces de proximité et école. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon séjour de 43m2 avec poêle à granulés, une cuisine de 40m2 lumineuse, 2 chambres de 15m2 chacune, une salle d'eau, un toilette séparé et un espace buanderie. A l'étage, une chambre avec un espace bureau et un grenier à finir d'aménager. Côté extérieur, un préau de 60m2 attenant à une belle grange pouvant être réhabilitée et autres dépendances le tout sur un terrain clos. Les atouts: - Couverture récente - Ouvertures en double vitrage en RdC - Poêle à granulés - Assainissement collectif conforme Des travaux de finition sont à prévoir Cette annonce référence 337342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère de 272 m² – 5 chambres – Jardin intime – Idéale famille ou activité professionnelle

272m²

Imaginez une grande maison familiale où chacun trouve son espace, tout en profitant du calme... en plein cœur de la commune. Cette belle propriété d'environ 272 m² habitables, implantée sur une parcelle de 740 m², offre un cadre de vie rare : située en centre-bourg, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, aussi bien à l'intérieur que dans son agréable jardin. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse idéalement exposée, d'une grande cuisine, d'un bureau, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave, d'un garage ainsi que de deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier vie privée et activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit accueille 5 belles chambres, deux salles de bains, plusieurs espaces de rangement et une vaste salle de jeux qui pourra facilement devenir salle TV, bibliothèque, salle de sport, espace détente ou encore chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, intime et agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison aux multiples possibilités Grâce à sa superficie, à ses nombreuses pièces et à ses deux accès indépendants, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Grande famille Famille recomposée ou projet intergénérationnel Profession libérale ou paramédicale Télétravail avec plusieurs bureaux Assistante maternelle Chambres d'hôtes ou location meublée Une situation idéale À pied, vous rejoignez facilement les commerces, les écoles, les collèges, les services médicaux et toutes les commodités du quotidien. Vous bénéficiez également d'une localisation privilégiée : • Parthenay : 20 minutes • Bressuire : 25 minutes • Niort : 35 minutes • Poitiers : 1 heure • La Rochelle : 1 h 30 Appréciée pour son dynamisme, sa vie associative, ses établissements scolaires, ses commerces de proximité et son environnement naturel, la commune de Secondigny offre un cadre de vie recherché tout en restant proche des principaux pôles économiques du département. Une maison pleine de potentiel, où les volumes, la fonctionnalité et le calme se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien. Cette annonce référence 335204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison F5

124m²

À vendre à Moncoutant-sur-Sèvre, maison de 124 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon / salle à manger très lumineux, wc , sdb idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Une cheminée vient compléter le confort de la maison pour des soirées chaleureuses. À l'extérieur, une véranda avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout sur un terrain agréable, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente. Prix : 146 580 € Une maison confortable, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 249, soit F, GES: 79, soit F. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85234

Maison F9

181m²

Située en pleine campagne sur le secteur de Boismé, à proximité de Bressuire, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Cette maison d'environ 180 m² habitables se compose de 9 pièces, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, projet de gîte, télétravail…). À rafraîchir, elle présente un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la propriété bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur généreux est parfait pour accueillir des animaux, aménager un jardin ou simplement profiter de la nature. À seulement quelques minutes de Bressuire et de ses commodités (commerces, écoles, services), ce bien allie tranquillité de la campagne et praticité du quotidien. Inclus logement déjà louer 500€ Prix maison négociable Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de projets. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 200, soit D, GES: 28, soit C. Eric BELAUD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 44212794000033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85195

188000558 €/m²

188000

337 m²

4pièces

3ch.