LA COLLE-SUR-LOUP – Bastide en pierres 7P 191 m² – Terrain 1 926 m² – Piscine à débordement

Rare sur le marché, cette bastide en pierres de caractère est une véritable propriété d'exception, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des villages de La Colle-sur-Loup et de St Paul de Vence. Offrant 191m² habitables sur un terrain paysager de 1 926m², exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie de 80m² impressionne par sa hauteur sous plafond et son élégante cheminée en pierre, la cuisine familiale de plus de 20 m² s'ouvre sur les extérieurs et permet de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, toilette indépendant et couloir aménagé, et deux à l'étage dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une salle de bains supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie idyllique avec plus de 200 m² de terrasses, un espace barbecue, une superbe piscine à débordement, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un garage de 35 m² avec buanderie, plusieurs stationnements et une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies. Alliant charme authentique, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement, cette propriété rare répondra aux attentes les plus exigeantes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien d'exception, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la EI immatriculéE au RSAC d'ANTIBES sous le numéro 889 678 314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€ - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314