Cagnes-sur-mer / à proximité de la mer, des commodités et de l'aéroport de Nice
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Villa familiale avec appartement indépendant – Vue dégagée – La Colle-sur-Loup
En position dominante à La Colle-sur-Loup, cette villa de 178 m² séduit par son calme absolu, son environnement sans vis-à-vis et sa vue dégagée. Conçue pour offrir de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, elle combine confort de vie familiale et indépendance grâce à son appartement autonome. Composition Rez-de-chaussée - Appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. - Séjour avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse donnant accès direct à la piscine. - Cuisine ouverte conviviale et WC indépendant. Étage - Suite parentale avec salle d'eau, dressing et vue dégagée. - Trois chambres spacieuses avec belle hauteur sous plafond. - Salle de bain avec baignoire. - Dressing indépendant et WC séparé. Extérieurs - Piscine au sel avec grande plage. - Terrasse bois idéale pour repas et détente. - Jardin de 1 000 m², en position dominante et au calme. - Aire de stationnement pour 4 à 5 véhicules. - Sous-sol total, idéal pour rangement ou atelier. Les atouts - Environnement calme, sans aucun vis-à-vis. - Vue dégagée et cadre privilégié. - Volumes généreux et belle hauteur sous plafond. - Appartement indépendant au rez-de-chaussée. Une maison idéale pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable. Pour organiser une visite, contactez Marine Nascimento au 07 60 03 30 41. Cette annonce référence 304294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE RESTAURATION /BOULANGERIE
RETOUR A LA VENTE suite à refus bancaire - Local commercial de 150M2 avec visibilité exceptionnelle - Opportunité à ne pas manquer! A saisir! Local commercial de 150 M2 idéalement situé, actuellement exploité en restauration rapide sur place et à emporter. Parfait pour une boulangerie, restauration ou tout autre commerce avec DRIVE, à l'image des grandes enseignes nationales. CARACTERISTIQUES: - Four à pizza et four à pain - Agencement optimisé pour un concept innovant - Aucun contrat fournisseurs ni salariés à reprendre ATOUTS: - Visibilité inégalée - zone à fort passage - potentiel de chiffre d'affaires immédiat Renseignements et visites sur demande- ne laisser pas passer cette opportunité!! CA 2024 : 217 000 € HT LOYER ANNUEL: 28362 € HT CHARGES ANNUELLES : 4211 € HT PV : 150 000 € TTC HAI Dont 10 000 € TTC Honoraires à charge acquéreur. 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
CAGNES SUR MER- Collettes- Villa d’exception 6 pièces -vue mer panoramique & Piscine
Propriété d'exception – Vue mer panoramique & château – Quartier Les Collettes, Cagnes-sur-Mer Située au cœur d'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, Les Collettes à Cagnes-sur-Mer, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, collines et patrimoine historique. Nichée en position dominante, à l'abri des regards, cette villa familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 550 m², parfaitement exposé plein Sud-Ouest, avec une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, les montagnes et le château-musée Grimaldi. Les espaces de vie : Les volumes sont généreux et baignés de lumière : Un salon principal de 51 m² avec cheminée et larges ouvertures sur la terrasse Une Chambre attenante de 17 m², pouvant faire office de deuxième salon, bibliothèque, bureau ou salle TV Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur Une belle terrasse ensoleillée face à la mer, prolongée par une piscine élégante sans aucun vis-à-vis, barbecue, abri vélo et autres. L'espace nuit : À l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse panoramique. (Au total 5 chambres) Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant Les prestations complémentaires : Un sous-sol de 50 m², à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être... Une cave à vin Un garage double, un abri voiture et emplacement extérieurs complètent ce bien Cadre de vie recherché : Le quartier des Collettes, très résidentiel, abrite de superbes demeures avec jardins, à quelques minutes du centre historique du Haut-de-Cagnes, de la mer, des commerces, des écoles internationales, des golfs et de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. C'est un lieu de vie préservé, calme, verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à la fois proche de tout et hors du temps. Prix : 1 383 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier complet, plans, diagnostics et visite sur demande. This exceptional property is also available for international buyers. Full presentation available in English upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
