Maison ancienne rénovée – Saint-Germain-sous-Doué (77169)
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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MAISON 100m2, Grange 95m2, Abris voitures, Jardin
NOUVEAU !! Sur la commune de CHAUFFRY (A 3 min de Boissy-le-Châtel et 6 min de Coulommiers). Venez découvrir cette belle maison familiale de 100m2 (avec grange de 95m2, abris voitures et jardin). Secteur très calme. Ecoles accessibles à pied ou en bus. Au rez-de chaussée : un salon de 14m2 avec cheminée, une salle à manger, une buanderie avec wc et douche et une cuisine moderne aménagée et équipée. Au 1er étage : un couloir dessert un bureau, une salle de bain et wc ainsi que 2 belles chambres (12,7 et 15,6m2). Au 2ème étage : une chambre de 13m2 avec placards et une petite salle de jeux. Le tout est édifié sur une parcelle de 1 346m2 avec un espace jardin sans vis-à-vis de 871m2. Les plus : puits dans le jardin, abris voitures de 40m2 et vaste grange de 95m2 accolée à la maison (idéal pour du stockage). Chauffage : poêle à pellets, cheminée et radiateurs électriques. Fibre, tout à l'égout. IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, JEUNE COUPLE OU PETITE FAMILLE Cette annonce référence 304338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Authentique briarde de 120 m² – Saint-Germain-sous-Doue (77), à 7 min de Coulommiers
Située dans l'un des villages les plus agréables du secteur, avec école primaire à proximité et arrêt de bus pour collège et lycée juste en face, cette belle briarde offre confort et tranquillité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 475 m² sans vis-à-vis, elle développe environ 120 m² habitables et se compose de : Rez-de-chaussée : Véranda faisant office d'entrée, Cuisine équipée, 15 m² Salon chaleureux avec cheminée, 19 m² Salle à manger, 25 m² Buanderie et cellier, WC indépendant. À l'étage : 3 chambres spacieuses, 14 m², 14 m² et 11 m², Salle d'eau, 4 m² Grenier. Atouts récents et équipements : Nombreux travaux réalisés ces dernières années, Huisseries en double vitrage, Pompe à chaleur Panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique, Stationnement possible dans la cour, Terrasse agréable, 2 cabanes de jardin, Éclairage extérieur à détection, Bien situé en zone non inondable, avec vue dégagée sur la campagne. Une maison agréable à vivre, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille recherchant calme et proximité des commodités. Cette annonce référence 269551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre – Maison briarde avec grange et jardin à seulement 10 min de Coulommiers
Lumineuse, cette maison bénéficie d'une grange en pierres d'étable qui peut devenir un garage pour deux véhicules et au premier étage une possibilité d'extension très intéressante. La pompe à chaleur est totalement neuve elle est dimensionnée en prévision d'une extension de la grange. Il y a un vide sanitaire et le classement énergétique est parfait : C. Au rez de chaussée : Une belle entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et salon (ou chambre), un wc séparé. Au premier étage ; 2 chambres de 15 m2, une salle d'eau et toilettes séparés. Le jardin, 600 m2, est agréablement rustique avec son mur de pierres et sa serre (jardin d'hiver) attenant à la maison. La grange (ancienne bergerie) peut faire un garage pour deux véhicules en ouvrant le mur. Le linteau est déjà prévu. Le dessus de la bergerie peut faire une superbe extension à la maison, chambres, salle de jeux etc... Comme toute les briardes la bâtisse est fraiche l'été et elle conserve la chaleur l'hiver. Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison briarde unique, issue d'une ancienne fermette comprenant une grange. Elle bénéficie d'un environnement paisible. Ses atouts majeurs : Grange en pierres d'étable pouvant accueillir deux véhicules (linteau déjà prévu pour la pose de la porte de garage) Extension possible à l'étage pour créer des pièces supplémentaires, salle de jeux ou bureau... Pompe à chaleur neuve, surdimensionnée pour une extension future dans la grange Vide sanitaire et classement énergétique C : confort et performance assurés Serre de 6m2 attenante dans le jardin. Jardin de 600 m², clos, murs en pierre séparant le jardin de loisirs du potager, Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : belle entrée, cuisine ouverte et aménagée, salle à manger et salon (ou chambre), WC séparé. Étage : trois chambres spacieuses, salle de bains et WC séparés. Comme toutes les véritables briardes, cette maison conserve la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Un bien rare qui combine caractère ancien, confort et une superbe potentiel d'agrandissement. Cette annonce référence 294490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
