T6 + Terrasse Valence
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement de 2 pièces de 104 m² situé au cœur de Valence
Découvrez cet appartement de charme de 104 m² situé au cœur du centre-ville de Valence. Niché au premier étage d'un ancien hôtel particulier, ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un cadre unique et authentique. Dès l'entrée, un vaste escalier en pierre vous mène à une pièce à vivre lumineuse d'une surface de près de 45 m², mettant en valeur un plafond à la française et un parquet à la versaillaise. La cuisine équipée est semi-ouverte et complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC, ainsi que de nombreux rangements avec des portes moulurées. De plus, un second espace de 32 m², actuellement séparé, peut servir de pièce de vie/cuisine et de chambre. La superbe salle de bains voûtée de plus de 10 m² apporte un caractère unique à cet appartement déjà lumineux. Son emplacement dans le quartier au centre de Valence vous permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du cœur de la ville. Les écoles telles que le Lycée Victor Hugo et l'École Louis Pergaud se trouvent à moins de 400 mètres, idéales pour les familles. De plus, le Parc Saint-Ruf, situé à seulement 64 mètres, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Vous pourrez également profiter de plusieurs autres espaces verts comme le Bassin des Joutes de l'Espérance Nautique, à 312 mètres, et de nombreux autres parcs et espaces récréatifs aux alentours. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 360€ - Charges de copropriété : 100 € - DPE : E - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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Cette Maison en pierre de 167m2 est idéalement située au sein d'un hameau calme à Saint-Amant de Bonnieure (ou Val-de-Bonnieure), à seulement 30 km d'Angoulême. Elle dispose de volumes intéressants et d'éléments de caractère (poutres, pierre, cheminée) qui constituent un véritable atout charme. Partiellement rénovée, des travaux restent à prévoir, mais son potentiel est là, notamment grâce à ses nombreuses annexes. Dès l'entrée vous serez séduits par la lumineuse pièce de vie de 58m2 et son plafond cathédrale qui mène à une grande cuisine dinatoire ouverte sur la cour intérieure. Un WC séparé et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses (13, 15 et 20 m²), dont une avec dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain neuve à terminer et un WC suspendu. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques à l'étage. Un beau terrain de plus de 4 000 m² donne sur l'arrière de la maison avec vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de 439 m² de dépendances : un hangar de plus de 250 m², un bâtiment indépendant à aménager (atelier, bureau, gîte…), ainsi que plusieurs annexes utiles. Partiellement rénovée, cette maison conserve un fort potentiel pour qui saura la révéler. Elle séduira artisans, bricoleurs et amoureux de la pierre en quête d'espace et d'authenticité. Une visite ? Cette annonce référence 303710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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