Appartement à rénover, 110m² loi carrez, centre ville
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Appartement de 6 pièces de 195 m² situé à Cazaubon
Découvrez ce complexe de 195 m², spécial investisseurs, comprenant deux appartements spacieux, agencés en duplexe, offrant un cadre de vie agréable et un studio à rénover en rez-de-jardin. Il comprend au total 9 pièces dont 6 chambres, parfait un investisseur cherchant à s'établir dans une ville renommée pour ses qualités thermales et touristiques. Les 2 logements sont actuellement loués. Possibilité à l'issue de produire des chambres ou appartement pour curistes. Idéalement situé à Barbotan les Thermes, vous serez à proximité de nombreux lieux d'intérêt. À seulement 500 mètres des thermes et 600 mètres du centre ville parfait pour des promenades où vous trouverez des commerces et services de proximité. Prévoir travaux de rénovation. Caractéristiques techniques - DPE : F - Forte rentabilitée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
ANCIENNE FERME EN PIERRRES TYPE T4 AVEC DÉPENDANCES
A quelques minutes de Barbotan les thermes ,authentique ferme landaise de 84,56 m² habitables en pierres, située dans un environnement paisible sans aucun voisin à proximité, vous profiterez d'un terrain plat et arboré de 3495 m2. Elle bénéficie également d'une dépendance en pierres non attenante de 169,90 m², ainsi que d'un chai attenant de 109,67 m² pouvant être aisément relié à la partie habitation. La maison, en partie à rénover et de plain-pied, se compose de trois chambres (17.84 /14.22/18.19 m2), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé avec lave-mains, d'une buanderie et d'une cuisine de 27.77 m2 équipée d'une cheminée. INFORMATIONS DIVERSES: Fosse septique pas aux normes, simple vitrage, habitation raccordable à la fibre, combles en partie aménageables, production d'eau chaude par cumulus électrique. Terrasse couverte: 21.90 m2, terrain piscinable. Autoroute A 65/ 20 KM, Créon d'Armagnac 1 km, Cazaubon 9 km. TAXE FONCIERE: 343E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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Emplacement idéal pour ce duplex en vente niché en plein centre de Cazaubon. Profitez de l'ambiance urbaine tout en bénéficiant du calme d'un quartier sans vis-à-vis. Ce bien récemment rénové saura vous séduire par son agencement moderne et le confort qu'il procure. Découvrez une maison spacieuse de 78 m² répartie sur deux niveaux avec 4 pièces lumineuses, dont deux chambres confortables. Les matériaux de qualité, tels que le double vitrage, assurent isolation et confort acoustique. À l'extérieur, un balcon et une terrasse exposée à l'ouest vous promettent des moments de détente agréables. Les espaces extérieurs sont généreux et bien entretenus, parfaits pour les amateurs de plein air urbain. Equipée d'un système de chauffage individuel électrique, cette maison ne nécessite aucun travaux supplémentaires. Avec une taxe foncière réduite, elle représente une opportunité rare pour une résidence en centre-ville. À proximité des commodités essentielles, commerces, écoles, et bien desservie par les transports publics, cette maison est idéale pour ceux recherchant un équilibre parfait entre confort moderne et vie citadine active. Ne manquez pas cette rare opportunité de coup de cœur ! Ce logement est actuellement loué. Cette annonce référence 273356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
