LE CLOS DU DEVAY - Maisons neuves d'exception à Sainte-Foy-
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison bourgeoise avec jardin - Oullins Centre
Imaginez… Vos enfants qui rient en jouant dans un grand jardin arboré, pendant que vous savourez un déjeuner en famille à l'ombre d'une vigne, à seulement quelques minutes du métro et du cœur animé d'Oullins. Cette maison bourgeoise de près de 200 m² n'est pas qu'une habitation : c'est un lieu de vie rare, où chaque espace a une histoire à raconter. Répartie sur trois niveaux, elle profite d'une belle lumière naturelle du matin au soir et toutes les pièces s'ouvrent sur le jardin, à l'abri des regards et des nuisances de la ville. Une invitation permanente à vivre dedans-dehors. Son charme opère à chaque pas : volumes généreux, 3 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet en bois… autant de détails qui lui confèrent une élégance intemporelle. Mais cette maison ne se contente pas d'être belle : elle est aussi modulable à l'infini. Vaste séjour convivial, cuisine ouverte ou indépendante, chambres spacieuses avec suites parentales ou espaces plus nombreux pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de télétravail… tout est possible ici ! À l'extérieur, le jardin orienté sud-est est un véritable havre de paix. Arboré, sans vis-à-vis, il vous offre un cadre de vie unique où l'on se sent loin de la ville… alors que tout est accessible à pied en quelques minutes. Enfin, quelques travaux de modernisation suffiront à en faire la maison de vos rêves. Une toile blanche prête à accueillir vos envies, vos idées, votre histoire. Les +++ • Une adresse rare au cœur d'Oullins, à 10 minutes à pied du métro, des commerces et des écoles • Une maison de caractère avec charme ancien et volumes généreux • Un jardin de plus de 600m² arboré et calme, sans vis-à-vis • Une configuration modulable qui s'adapte à tous les projets • Un potentiel unique pour créer une demeure à votre image • Un garage et une cave pour toujours plus de stockage Une maison comme celle-ci, en plein centre d'Oullins, c'est une opportunité rare. Elle n'attend plus que sa nouvelle famille pour écrire la suite. Pour la découvrir, contactez-nous dès maintenant. Certaines opportunités ne se présentent qu'une fois dans une vie… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3650€ ~ 4980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038
Appartement de 4 pièces de 149 m² situé à Tassin-la-Demi-Lune
Découvrez ce spacieux appartement en duplex, situé au troisième étage d'une résidence calme et agréable. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement en font un lieu idéal pour accueillir votre famille. Vous profiterez de deux terrasses offrant de véritables espaces extérieurs pour vos moments de détente. À l'intérieur, l'appartement est agencé de la manière suivante : - Une suite parentale confortable, idéale pour préserver l'intimité des parents. - À l'étage, un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié. - Un bureau, pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. - Une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Côté pratique, deux garages fermés complètent ce bien. Environnement et commodités : - L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas de toutes les commodités : - Gare Écully la Demi-Lune à seulement 5 minutes à pied. - Parc de l'Église Saint-Joseph accessible en 3 minutes. - École primaire Grange Blanche à proximité immédiate, ainsi qu'une école publique à moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 093 € - Charges de copropriété : 540 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution d'eau : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
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