Coeur de ville

Saint-Raphaël, IMMEUBLE DE RAPPORT- TRIANGLE D'OR- EMPLACEMENT N°1. Immeuble indépendant en plein cœur du Triangle d'Or, à deux pas des plages et de la gare. Idéal investisseur-fort potentiel de valorisation. R-1: 4 places de parkings privatives rez-de-chaussée: Local commercial loué de 43 m², extension possible à 97 m2 R1 et R2: 13 chambres au total avec sanitaires pour la plupart- changement de destination accepté- Possibilité de créer un appartement/étage R+3: Appartement T4 de 105 m² rénové avec prestations de qualité R+4: Toiture-Terrasses avec surélévation possible (constructible) Emplacement prémium Revenus existants+ fort potentiel locatif Dossier complet sur demande Proposé par RéseauImmoDirect Surface du séjour : 40.00m² Financier: Loi Carrez Etat: Travaux à prévoir Les plus: Cuisine amenagée Double vitrage Terrasse Climatisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7191 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Laurent COMBALAT EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 83600 Fréjus Numéro 39540181300039 - Logement à consommation énergétique excessive.