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Dans le quartier prisé des Garrigues à Saint Aunès, venez découvrir cette belle maison de plein pied de 105m2, sur un terrain de 1000m2 et proche des accès autoroutes et des commerces. Construite en 2017, elle comprend une spacieuse pièce de vie de 60m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée et ouverte. Coté nuit, elle dispose de deux grandes suites parentales avec dressing et salle d'eau, d'un WC et d'une grande entrée avec placard. Il vous manque une troisième chambre, vous aurez la possibilité d'en crée une troisième dans le garage de 22m2. Lumineuse, avec de grandes baies vitrées, vous trouverez une terrasse extérieure ombragée de 30m2 suivi d'un espace jardin piscinable et d'une cuisine d'été. Pour compléter ce bien, vous trouverez une dépendance d'environ 50m2 avec eau et électricité pouvant accueillir un studio ou une profession libérale. Pour votre confort, elle comprend un poêle à bois, la climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, stationnement aisé pour 4 véhicules, un bateau et un camping-car. Une visite s'impose ! Cécile 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 301254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CARNON PLAGE Appartement T2 traversant avec vue sur le port Résidence Sécurisée avec ascenseur , Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, Loggia avec vue dégagée sur le port Excellent état général, aucun travaux à prévoir Composition : Séjour spacieux avec accès loggia Cuisine à l'américaine, 1 chambre Salle d'eau WC séparés Commerces de proximité , Plage à 5 minutes à pied, Location place parking annuel , 20 euros Rapport locatif estimatif : Location saisonnière : jusqu'à 750 €/semaine en haute saison Revenu potentiel : 6 000 à 8 000 €/an Location meublée à l'année : environ 850 €/mois Revenu potentiel : 10 200 €/an Rentabilité brute estimée : entre 4,9 % et 5,2 % Première photos améliorés avec idées décoration et possibilités Cette annonce référence 298987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr