Elégante demeure de 217 m² sur une parcelle de 1 700 m² - BASSENS

vous présente Vicencia Cette charmante villa des années 1975, d'une superficie de 217 m², est nichée sur un terrain de 1700 m². Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (bus, tramway, gare) et des écoles, en réalité un lieu de vie idéal pour toute la famille. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette villa. La pièce de vie de 55 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa rotonde et sa hauteur sous plafond, offre un espace de vie convivial. La cuisine équipée est indépendante et donne sur le jardin. Des chambres confortables Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC indépendants. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de 37 m² avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient de prises RJ45. Un extérieur pour profiter des beaux jours La villa dispose d'une piscine de 7x17 mètres, idéale pour se rafraîchir en été. La terrasse plein sud de 80 m² est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un sous-sol fonctionnel Le sous-sol de 81 m² offre de nombreux rangements et peut accueillir vos véhicules (voitures, vélos, etc.). Les atouts de cette propriété : Emplacement idéal proche de toutes commodités Vaste terrain de 1700 m² Piscine Chambres spacieuses Sous-sol Calme et sérénité N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette villa. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350