Appartement - 1 Chambres - Balcon - Garage en sus - Au coeur du village
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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T3 de 60 m² en rez-de-jardin Décines Centre + garage de 22 m² en sus
Pour les amateurs d'extérieur et de calme à proximité du centre de Décines-Charpieu, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et traversant Sud/Ouest offrant 2 chambres de bonne taille, de près de 60 m² Carrez au sein d'une copropriété familiale construite en 2014. Vous apprécierez l'absence de vis-à-vis direct, sa terrasse et son jardinet. Situé dans un secteur résidentiel rue de la République, vous apprécierez sa position centrale à seulement 10 min. à pied de l'avenue Jean Jaurès et ses commerces et à 12 min. à pied du Tramway T3 arrêt Décines Centre. Pour les automobilistes, la Rocade Est se trouve à 10 min. en voiture. Soyez proches de toutes les commodités, sans les contraintes. Découvrons ensemble ce charmant appartement : Dès l'entrée, vous profiterez d'une entrée avec placard prolongée par un dégagement desservant 2 espaces distincts : l'espace de vie puis l'espace nuit. L'espace de vie est composé d'une cuisine récente équipée et ouverte sur le séjour donnant sur l'extérieur. Sa grande baie vitrée offre une belle luminosité toute au long de la journée. D'une surface de près de 25 m², cet espace a été agencé de manière à délimiter la cuisine du séjour grâce à son mange-debout pratique pour les petits-déjeuners familiaux ou repas entre amis. L'espace nuit quant à lui bénéficie d'une salle de bain de 5 m² avec WC intégrés et de 2 chambres lumineuses donnant toutes les deux sur l'extérieur. A savoir que l'une des deux chambres bénéficie d'un placard intégré pour plus de praticité. Un garage fermé en sous-sol de 22 m² conçu selon les normes Personnes à Mobilité Réduite est disponible en sus. A noter : l'ensemble des ouvertures sont en double vitrage avec menuiseries en PVC. Volets roulants manuels. Cuisine récente équipée d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés. Peintures réalisées dans l'ensemble de l'appartement en 2025. Système de vidéosurveillance dans la copropriété. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteurs individuels pour ne payer que ce que vous consommez ! Cette annonce référence 300166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEILA BENSADOUN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83496377900048. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 521,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EMPLACEMENT RECHERCHE - T3 BIEN AU CALME DANS SON ECRIN DE VERDURE
Décines Charpieu, c'est dans le secteur église que j'ai le plaisir de franchir avec vous les portes de la charmante copropriété LES HOUDIERES. Dès l'arrivée, laissez vous séduire par cette remarquable allée arborée qui va peu à peu vous dévoiler une élégante résidence bien répartie dans son parc. Beaucoup de sérénité et de confort environnemental pour cet emplacement de choix qui confèrera une qualité majeure pour la valeur de votre investissement. En exclusivité, c'est précisément un coquet appartement T3 qui se libère à la vente. 72M2 environ L'implantation bénéficie pleinement du parc, de son stationnement libre et ombragé, le tout sans aucun vis à vis. Nous sommes au 2ème étage /4 D'après un ancien plan T4, cet appartement T3 est spacieux, avec un séjour avantageux qui a été privilégié. Double orientation SUD / NORD et l'ensemble bien à l'abri de la voie publique. Le beau balcon prend tout sons sens ici (13M2). Une extension extérieure assurément profitable dont la vue sur les grands arbres vous procurera des perspectives considérables depuis l'intérieur et ce, à toutes saisons. SUR LE PLAN ce bel appartement est composé comme suit : un hall d'entrée / un vaste séjour / une cuisine séparée / 2 chambres / une salle de bains / un cagibi - dressing / wc séparés. COTE TECHNIQUE : LES POSTES MAJEURS ONT ETE RENOVES : porte d'entrée blindée / fenêtres double vitrage PVC oscillo battantes / sols stratifiés et plafonds en bon état. La cuisine est équipée d'ameublement de bonne tenue avec beau rendu. Sanitaires et robinetteries à jour, SDB avec ouverture pour la clarté et l'aération naturelle et WC indépendants suspendu. La fibre est en place et la résidence est sécurisée par télécommande dès le grand portail puis par vigik pour hall d'entrée. Beaucoup de lumière avec de grandes ouvertures permettant notamment d'accéder au balcon y compris de la chambre 1. FORT POTENTIEL DE RANGEMENT avec : Grand placard à portes coulissantes au séjour à optimiser à votre guise en bibliothèque ou vaisselier, Des placards dans chaque chambre et un dressing très logeable. Une grande cave individuelle complète ce bien en sous sol. DANS LE PARC : stationnement aisé et ombragé / air de pétanque / petit enclos avec jeux réservé aux plus jeunes de la résidence / raccourci par le parc pour petite école, local à vélos et gardien à l'entrée. Petits commerces et marché le dimanche en bout de rue, écoles, bus et à 10 mn à pied des infrastructures sportives. Diagnostics à jour. Consommation d'eau et chauffage GAZ compris dans les charges globales de la copropriété 192€/mois Taxe foncière 1062€ appartement + cave En somme : En supplément de l'exceptionnel écrin de verdure, des espaces généreux et du style intemporel de ces résidences traditionnelles, cet appartement est d'ores et déjà coquet et modernisé. Seules quelques finitions permettront à un bricoleur de se l'approprier en apportant aisément une plus value intérieure qui viendra conforter la qualité d'emplacement. Une connexion avec la verdure idéale au retour d'une maison ou pour une première acquisition. Belle opportunité en perspective ! Valeur sure, adresse recherchée. Visites sur entretien téléphonique préalable et financement éclairé. Au plaisir de vous guider et très cordialement. Madame OBLETTE - 06 82 86 32 70 Cette annonce référence 295198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 2 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - Rez-de-chaussée - 2 chambres - Jardin - Terrasse - Plein centre-ville
La Team MAUGÉ vous propose : Cet appartement moderne de 2 chambres situé rue du commerce, en plein centre de Meyzieu . Cet appartement saura vous séduire par son jardin privé de 17 m² et sa terrasse de 7 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Spacieux et lumineux, il offre un confort de vie agréable. Le plus de ce bien? Une très belle hauteur sous plafond de 2,80m qui vous donnera une véritable sensation de volume! Vous recherchez un bien à proximité des commodités, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un rez-de-chaussée avec espace extérieur ? Cet appartement est fait pour vous ! Répartition des pièces : - Entrée de 2,95m² - Pièce à vivre de 27,51m² - Dégagement de 6,02m² - 2 Chambres de 11,16m² et 12,59m² - Salle de bains de 5m² - WC séparés - Jardin privatif de 17 m² - Terrasse de 7 m² Les caractéristiques de ce bien : - Immeuble de 2014 - Appartement en rez-de-chaussée - Surface de 67,15m² - 2 chambres spacieuses - Jardin privatif de 17 m² - Terrasse de 7 m² - Hauteur sous plafond de 2,8m - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage par chaudière gaz individuelle - En copropriété - Charges trimestrielles de 255€ - Nombre de lots : 51 - Possibilité de louer un garage box pour 45 €/mois - Taxe foncière de 900 € environ - DPE 86 (C) GES 16 (C) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
