Maison - 4 Chambres - Buanderie - Grande cour - Jardin - Grange - Au calme

Maison - 5 Chambres - Sous sol complet - Garage - Terrasse - Jardin - Magnifique vue dégagée - Au calme abolu

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle de 2003, comprenant 5 chambres dont une suite parentale, nichée dans la jolie campagne d'Estrablin. Vous serez séduit par sa jolie vue et son environnement paisible et verdoyant entouré d'arbres et de champs. La pièce de vie offrant un accès direct au jardin exposé Sud Ouest, et l'agencement sur 2 niveaux vous promettent des moments chaleureux en famille. Vous rêvez d'une maison sans travaux à prévoir, très lumineuse où chaque détail a été soigneusement pensé ? Ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Séjour avec parquet massif en chevron, avec accès direct au jardin : 51m² - Cuisine équipée ouverte sur le séjour : 15m² - Chambre parentale : 10,90 m² avec salle de bains douche et baignoire de 6,15m² et dressing de 4,20m² - Chambres avec placards muraux qui donnent sur la terrasse : 9,85m²_10,20m² - Salle de bains : 4,25m² - WC séparés avec lave mains Au sous-sol : - Chambres : 9,70m²_11,70m² - Salle d'eau avec espace buanderie : 6,30m² - Pièce de stockage et cave : 37m² - Garage avec porte motorisée : 51m² - WC séparés Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 2003 en excellent état avec une vue dégagée, sans aucun vis à vis - Luminosité traversante dans la pièce de vie - Très belle hauteur sous plafond de 3,10m - Charpente traditionnelle - Surface totale de 180 m² environ - Parcelle de 1700 m² - Grande terrasse exposée Sud Ouest - Sous-sol complet avec garage double en enfilade - Aspiration centralisée - Fenêtres en bois exotique double vitrage et Alu double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, climatisation réversible et chaudière au fioul basse température au sol en haut et radiateurs en bas - Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat de revente qui génère environ 2500€ de revenus par an. Contrat valable encore 6 ans. - Fibre - Taxe foncière de 1550 € - DPE 149 (C) GES 28 (C) - L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 2440€ et 3370€ (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère