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Au cœur d'un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 2019 offre 157 m² habitables sur un terrain de 760 m² exposé plein sud-ouest. Lumineuse et moderne, elle séduit par ses volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, complétées par des fenêtres en PVC et des volets roulants motorisés Somfy. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, avec notamment une cuisine équipée Mobalpa fonctionnelle et élégante. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement (pompe à chaleur), l'étage est climatisé pour un confort en toute saison. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par un adoucisseur d'eau. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande buanderie avec WC ainsi qu'un vaste espace de vie. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche. Côté extérieur, l'espace de vie se prolonge sur deux grandes terrasses carrelées, une couverte (15 m²) et la seconde équipée d'une pergola bioclimatique manuelle de 3x4m, idéales pour profiter des beaux jours. La piscine en PVC armé de 5x5m, avec sa plage, constitue un véritable havre de détente. Le garage de 30 m², isolé et carrelé, complète les prestations. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 3 kW. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Cette annonce référence 304193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle, pleine de charme, de 4 chambres, avec un magnifique extérieur situé à Moidieu Détourbe. Ce bien saura vous séduire grâce à son bel environnement verdoyant et ses grands espaces de vie. Le vaste jardin longé par une rivière, sa lumière naturelle traversante Est Ouest et son charme indéniable, grâce à ses belles portes en bois d'époque, sa belle hauteur sous plafond et sa disposition atypique, vous offriront des moments inoubliables en famille et entre amis dans une atmosphère chaleureuse. Vous recherchez un bien où vous pourrez profiter de chaque instant ? Cette maison de famille est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine équipée, avec une cuisinière au bois en complément, donnant sur l'extérieur : 21m² - Séjour avec accès direct au jardin : 47m² - Buanderie / Cellier : 6,15m² - Dressing : 3,3m² - Salle de bains avec douche, baignoire et double vasques : 9,35m² - WC séparés Au premier étage : - Chambres : 12,26m²_12,32m²_13,83m² - Chambre parentale avec espace dressing et bureau baignée de lumière : 41m² - Salle d'eau avec wc : 3,64m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1900 en pisé, mitoyenne par le garage, très bien entretenue - Surface de 194m² environ - Parcelle de 4338 m² avec rivière dans le fond de la parcelle - Grande cour à l'avant de la maison avec deux portails motorisés pouvant accueillir tous vous proches - Grange utilisée comme garage avec 8m de hauteur d'environ 56m² avec porte coulissante manuelle - Fenêtres et porte d'entrée en Pvc double vitrage de 2019 et 2022, avec volets roulants électriques sur la baie vitrée et la baie fixe et volets en bois - Chauffage par poêle à bois dans le séjour, de 2023, cuisinière au bois dans la cuisine et radiateurs électriques - Chauffe eau de 2025 - Micro ondes de 2024 et lave vaisselle de 2025 - DPE 187 (D) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2350€ et 3250€ par an (année de référence 2023) - Taxe foncière 2025 : 995€ - Fosse septique - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier