Bâtisse de charme entièrement rénovée - Type hacienda - 4 chambres - Piscine - Dépendances
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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À vendre – Maison contemporaine de 2019 avec piscine
Au cœur d'un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 2019 offre 157 m² habitables sur un terrain de 760 m² exposé plein sud-ouest. Lumineuse et moderne, elle séduit par ses volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, complétées par des fenêtres en PVC et des volets roulants motorisés Somfy. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, avec notamment une cuisine équipée Mobalpa fonctionnelle et élégante. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement (pompe à chaleur), l'étage est climatisé pour un confort en toute saison. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par un adoucisseur d'eau. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande buanderie avec WC ainsi qu'un vaste espace de vie. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche. Côté extérieur, l'espace de vie se prolonge sur deux grandes terrasses carrelées, une couverte (15 m²) et la seconde équipée d'une pergola bioclimatique manuelle de 3x4m, idéales pour profiter des beaux jours. La piscine en PVC armé de 5x5m, avec sa plage, constitue un véritable havre de détente. Le garage de 30 m², isolé et carrelé, complète les prestations. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 3 kW. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Cette annonce référence 304193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison - 3 Chambres - Buanderie - Cave - Garage - Piscine - Terrasse - Jardin - Au calme absolu
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/06/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison à Vienne sans vis à vis, secteur Charavel avec sa vue dégagée. Un bien parfaitement entretenu, fenêtres PVC, poêle à bois, climatisation réversible et son très joli jardin arboré avec piscine et grande terrasse. Un grand garage et pièce supplémentaire de 54m² viennent compléter cette maison. Vous recherchez une maison au calme avec de jolis volumes, sans travaux à prévoir, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Entrée : 6m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 45m² Au demi étage : - Salle de bains et douche : 7m² - 3 Chambres dont 2 avec placards muraux : 12,63m²_12,55m²_12,34m² - WC séparés - Dégagement Au sous-sol: - Buanderie : 19m² - Garage pour deux voitures : 28m² - Cave/ vide sanitaire : 54m² - WC séparés avec lave mains - Cave à vins Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1986, aucun travaux à prévoir - Lotissement de 16 lots, 50€ de charges par an comprenant assurance et entretien espaces verts ( géré par association bénévole) - Procédure en cours : installation ralentisseur ( voté et payé) - Surface de 102m² - Surface totale de 210m² - Parcelle de 705 m² - Double garage avec porte automatique et piece supplémentaire d'environ 54 m² avec belle hauteur sous plafond en sous sol - Portail automatique - Buanderie - Piscine traditionnelle 8×4 au sel, bâche de sécurité - Cabanon extérieur - 2 belles terrasses avec store banne électrique et manuel - Chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois de 2018 - Climatisation réversible de 2022 - Fenêtres oscillo-battants en double vitrage PVC de 2019, volets en bois - Moustiquaires dans les chambres - Panneaux solaires avec contrat EDF avec revente et panneaux solaires en autoconsommation - Façade 2021 - Fibre - Adoucisseur d'eau - Aspiration centralisée - Taxe foncière de 1910 € - DPE 174 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1270€ et 1790€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
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