À vendre : Bar-Restaurant à saisir – Secteur Nord-Isère
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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À vendre – Maison contemporaine de 2019 avec piscine
Au cœur d'un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 2019 offre 157 m² habitables sur un terrain de 760 m² exposé plein sud-ouest. Lumineuse et moderne, elle séduit par ses volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, complétées par des fenêtres en PVC et des volets roulants motorisés Somfy. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, avec notamment une cuisine équipée Mobalpa fonctionnelle et élégante. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement (pompe à chaleur), l'étage est climatisé pour un confort en toute saison. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par un adoucisseur d'eau. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande buanderie avec WC ainsi qu'un vaste espace de vie. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche. Côté extérieur, l'espace de vie se prolonge sur deux grandes terrasses carrelées, une couverte (15 m²) et la seconde équipée d'une pergola bioclimatique manuelle de 3x4m, idéales pour profiter des beaux jours. La piscine en PVC armé de 5x5m, avec sa plage, constitue un véritable havre de détente. Le garage de 30 m², isolé et carrelé, complète les prestations. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 3 kW. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Cette annonce référence 304193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtisse de charme entièrement rénovée - Type hacienda - 4 chambres - Piscine - Dépendances
La Team MAUGÉ vous propose cette splendide villa dans le style Hacienda sitée sur la commune de Saint Sorlin de Vienne, à seulement 10km du centre de Vienne. Atypique, pleine de charme, alliant les poutres d'origine, les pierres et l'histoire avec le confort de la modernité, cette maison chaleureuse saura vous séduire sans aucun doute ! Cette maison d'artiste, avec ses verrières en fer, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, deviendra votre maison de famille où vous pourrez partager des moments conviviaux autour de la piscine, du vieux four à pain et d'un espace de verdure supplémentaire restant à aménager. Si vous recherchez le calme et la tranquillité sans aucun vis-à-vis, ce bien est parfait pour vous ! Au rez-de-chaussée: - Entrée avec rangement - Cuisine équipée ouverte sur le salon de 24,03m² - Pièce de vie ouverte sur les terrasses de 30m² - Mezzanine de 18m² avec coin lecture et bureau - Espace parental avec salle de bains, Dressing et accès extérieur de 40m² - WC séparés À l'étage : - Petit salon ou salle de jeux ou bureau de14m² - 3 chambres de 9,68m² ; 11,42m² et 13,37m² - Salle d'eau avec WC de 3,42m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison des années 1900 entièrement rénovée en 2021 - Surface de 184m² - Parcelle de 979m² - Chauffage par pompe à chaleur air/eau au sol de 2016 et poêle à bois de 2021 - Piscine traditionnelle avec volet roulant immergé - Fenêtres en double vitrage - VMC de 2021 - Plomberie des salles de bains reprise en 2021 - Assainissement par tout à l'égout - Taxe foncière 1181€ - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 240€ d'électricité par mois - DPE E (284), GES B (9) - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3720€ et 5100€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER (EI) Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 chambres - Buandrie - Garage - Piscine - Vue dégagée sans vis à vis
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle avec piscine située à Vienne. Nichée dans un secteur privé et recherché, cette propriété allie confort moderne et prestations de qualité. Son ossature bois lui confère un charme unique tout en garantissant de hautes performances énergétiques, classée DPE A. Vous serez séduits par sa vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la tranquillité du lieu, ses trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale, sa pièce de vie baignée de lumière avec accès direct au jardin, ses finitions soignées, son extérieur avec terrasse et piscine… parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis! Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir vos valises ? Cette opportunité rare est faite pour vous ! **Au rez-de-chaussée** : - Entrée : 5 m² - Buanderie : 6,3 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 58,3 m² - Bureau : 9,74 m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing : 19,3 m² - Dégagement : 2,6 m² - WC séparés - Terrasse - Garage : 21 m² **Au premier étage** : - Palier : 4,6 m² - Salle de bains : 6,6 m² - Chambre 1 avec placard mural : 12 m² - Chambre 2 avec placard mural : 11,6 m² - WC séparés **Les caractéristiques de ce bien** : - Maison de 2012 - Surface de 139 m² - Parcelle de 878 m² - Copropriété gérée en ASL - Charges annuelles 282 € - Nombre de lots 18 - Entièrement clôturée - Portail motorisé - Garage motorisé - Ossature bois avec isolation extérieure - Menuiseries en Aluminium double vitrage - BSO - Poêle à granulés - Climatisation dans les 3 chambres - Panneaux photovoltaïques installés - Piscine traditionnelle de 2016 au chlore (7x3,70 profondeur 1,50 en PVC armé) avec du travertin autour - Pour la piscine : volets roulants chauffants et une pompe à chaleur -Piscine avec pompe à débit variable (économie d'énergie et qualité de filtration) - Cabanon de jardin - Arrosage automatique - Pièce de vie avec parquet en chêne - Garage de 21 m² isolé sur les murs et plafonds - Terrasse en bois - VMC double flux - Ballon thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Exposition entrée nord côté piscine et terrasse sud - Annexe de 8 m² pour profession libérale, bureau ou stockage - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière de 2503 € - DPE 57 (A) GES 1 (A) - estimation des coûts annuels d'énergie entre 530 € et 780 € ( Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
