Maison - 3 chambres - Buandrie - Garage - Piscine - Vue dégagée sans vis à vis
Description du bien
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DPE & GES
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La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle située à seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne. D'une superficie de 108 m² habitables, elle est édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² comprenant notamment un double garage, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres agréables, ainsi que de beaux espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Située dans un lotissement calme, cette maison vous séduira par sa tranquillité, sa vue dégagée et son environnement sans vis-à-vis. Une maison idéale pour accueillir votre famille et partager de précieux moments. La répartition des pièces : À l'étage: - Entrée 5,7 m² - Cuisine séparée 13,65 m² - Salon et salle à manger 34 m² - dégagement 6,5 m² - Salle de bains 7 m² - Chambre 1 11,2 m² - Chambre 2 15,5 m² - Chambre 3 12,3 m² - WC séparés 1,4 m² Au sous-sol : - Buanderie - Cellier - Garage pour trois voitures Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1980 - Maison en béton armé au sous-sol et en moellon sur le 1er niveau isolée - En lotissement en ASL - Charges annuelles 95€ - Surface de 108 m² environ - Sous-sol complet de 108 m² - Parcelle de 1270 m² - Un balcon et une terrasse avec un store banne électrique 25 m² - Terrasse rdc - Exposition entrée sud, arrière nord - Chauffage par radiateurs électriques - Poêle à bois installé en 2020 - Climatisation réversible de 2020 - Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2013, oscillo-battantes - Volets en alu battants changés 2017 - Bandeaux de toits refaits en PVC en 02/2017 - VMC changée en 2024 simple flux - Isolation en laine de verres complète des combles faite en 2012 - Isolation du garage en 2020 - Double garage motorisé - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière 2025 1982 € - DPE 227 (D) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels entre 1690 € et 2370 € ( Année de référence 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1600 € d'électricité par an et 300 € de bois par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charges vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À vendre – Maison contemporaine de 2019 avec piscine
Au cœur d'un secteur calme, nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison de 2019 offre 157 m² habitables sur un terrain de 760 m² exposé plein sud-ouest. Lumineuse et moderne, elle séduit par ses volumes ouverts sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, complétées par des fenêtres en PVC et des volets roulants motorisés Somfy. À l'intérieur, vous découvrirez une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour le confort du quotidien, avec notamment une cuisine équipée Mobalpa fonctionnelle et élégante. La maison bénéficie d'un système de chauffage et de rafraîchissement (pompe à chaleur), l'étage est climatisé pour un confort en toute saison. Les salles de bains sont équipées de radiateurs sèche-serviettes, et l'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par un adoucisseur d'eau. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une grande buanderie avec WC ainsi qu'un vaste espace de vie. L'étage accueille une suite parentale avec salle de bain et dressing, deux autres chambres équipées de placards muraux ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche. Côté extérieur, l'espace de vie se prolonge sur deux grandes terrasses carrelées, une couverte (15 m²) et la seconde équipée d'une pergola bioclimatique manuelle de 3x4m, idéales pour profiter des beaux jours. La piscine en PVC armé de 5x5m, avec sa plage, constitue un véritable havre de détente. Le garage de 30 m², isolé et carrelé, complète les prestations. Pensée pour conjuguer esthétisme, confort et économies d'énergie, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques de 3 kW. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie agréable, alliant modernité et sérénité. Cette annonce référence 304193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement - 4 Chambres - Proche toutes commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 15/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur de Vienne. Offrant 3 chambres et un bureau(pouvant être une 4eme chambre), ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes, son ambiance empreinte d'histoire, ainsi que par ses prestations de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz, et volets roulants manuels. Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Amateurs d'authenticité et d'architecture début XXe siècle, ce bien est fait pour vous ! Agencement : - Entrée 9,76 m² - Cuisine séparée 9,95 m² - Salon 20,57 m² - Salle à manger 11,38 m²( ou chambre 4) - Chambre 1 19,39 m² - Chambre 2 12,64 m² - Chambre 3 15,9 m² - Dressing 3,31 m² - Salle d'eau 10 m² - WC séparés 2,39 m² Caractéristiques de l'appartement: - Appartement de la fin du 19ème - Surface de 119 m² - 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres) - Situé au 1er étage sur 4 - Copropriété de 18 lots d'habitations - Charges : 1700 € - Raccordé à la fibre - PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Triple exposition est, sud et ouest - Chauffage par chaudière gaz individuelle - Taxe foncière de 1037€ - DPE 230 (E) GES 50 (E) - Estimation des dépenses énergétiques entre 2410 € et 3300 € par an (année de référence 2021,2022,2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500 € d'électricité et gaz par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
