Appartement - 2 Chambres - Balcon - Place de parking privative - Garage en sus - Au calme - Proche commodités
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement l'architecture contemporaine comprenant 2 chambres et un jardin privatif situé à Vienne. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses 3 terrasses privées, ses finitions modernes et sa luminosité. Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis. Vous cherchez un havre de verdure dans un environnement urbain, avec des prestations de qualité, du stationnement et proche des gares et commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Agencement: - Entrée : 4,9 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28,5 m² - Salle de bains : 4,3 m² - Chambre 1 avec placard mural : 14,7 m² - Chambre 2 avec placard mural 9,05 m² - WC séparés : 2,11 m² - 3 Terrasses dont une couverte et une avec un store banne électrique Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2021 - Surface de 67 m² environ - Jardin privatif de 74 m² - Exposition ouest - Ascenseur - Appartement en rez-de-chaussée - Place de stationnement privatif - PVC double vitrage, Bois double vitrage - Volets roulants électriques - 3 terrasses dont 2 couvertes - Chaudière gaz individuelle à condensation - parquet stratifié dans les chambres - Salle de bains équipée - Taxe foncière : 1138 € - Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant ménage du hall, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des chaudières...) - Nombre de lots : 122 - DPE 64 (B) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 455.53€ (année de référence 2015) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
À vendre – Appartement T3 de 62 m² à Vienne (limite Pont-Évêque)
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 62 m² se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à ses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un confort optimal. Côté pratique, le logement est équipé de la fibre pour un accès internet haut débit, dispose d'un chauffage électrique et affiche un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Plus d'informations et visites sur demande, contactez-nous ! Cette annonce référence 304387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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