Secteur dynamique et calme de Vienne
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Maison - 3 Chambres - Sous sol complet - Balcon - Terrasse - Buanderie - Cellier - Garage - Jardin - Jolie vue dégagée - Sans vis à vis
La Team MAUGÉ vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle située à seulement quelques minutes du centre-ville de Vienne. D'une superficie de 108 m² habitables, elle est édifiée sur un sous-sol complet de 108 m² comprenant notamment un double garage, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. La partie habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres agréables, ainsi que de beaux espaces fonctionnels pensés pour la vie de famille. Située dans un lotissement calme, cette maison vous séduira par sa tranquillité, sa vue dégagée et son environnement sans vis-à-vis. Une maison idéale pour accueillir votre famille et partager de précieux moments. La répartition des pièces : À l'étage: - Entrée 5,7 m² - Cuisine séparée 13,65 m² - Salon et salle à manger 34 m² - dégagement 6,5 m² - Salle de bains 7 m² - Chambre 1 11,2 m² - Chambre 2 15,5 m² - Chambre 3 12,3 m² - WC séparés 1,4 m² Au sous-sol : - Buanderie - Cellier - Garage pour trois voitures Les caractéristiques de ce bien: - Maison de 1980 - Maison en béton armé au sous-sol et en moellon sur le 1er niveau isolée - En lotissement en ASL - Charges annuelles 95€ - Surface de 108 m² environ - Sous-sol complet de 108 m² - Parcelle de 1270 m² - Un balcon et une terrasse avec un store banne électrique 25 m² - Terrasse rdc - Exposition entrée sud, arrière nord - Chauffage par radiateurs électriques - Poêle à bois installé en 2020 - Climatisation réversible de 2020 - Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2013, oscillo-battantes - Volets en alu battants changés 2017 - Bandeaux de toits refaits en PVC en 02/2017 - VMC changée en 2024 simple flux - Isolation en laine de verres complète des combles faite en 2012 - Isolation du garage en 2020 - Double garage motorisé - Raccordée au tout-à-l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière 2025 1982 € - DPE 227 (D) GES 7 (B) - estimation des coûts annuels entre 1690 € et 2370 € ( Année de référence 2021,2022 et 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1600 € d'électricité par an et 300 € de bois par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charges vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - 2 Chambres - Rez de jardin - 3 Terrasses - Place de stationnement privative
La Team MAUGÉ vous propose ce superbe appartement l'architecture contemporaine comprenant 2 chambres et un jardin privatif situé à Vienne. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir saura vous séduire par ses 3 terrasses privées, ses finitions modernes et sa luminosité. Son emplacement en rez-de-chaussée avec un accès direct à l'extérieur vous promet des instants conviviaux en famille ou entre amis. Vous cherchez un havre de verdure dans un environnement urbain, avec des prestations de qualité, du stationnement et proche des gares et commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Agencement: - Entrée : 4,9 m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 28,5 m² - Salle de bains : 4,3 m² - Chambre 1 avec placard mural : 14,7 m² - Chambre 2 avec placard mural 9,05 m² - WC séparés : 2,11 m² - 3 Terrasses dont une couverte et une avec un store banne électrique Les caractéristiques de ce bien : - Appartement de 2021 - Surface de 67 m² environ - Jardin privatif de 74 m² - Exposition ouest - Ascenseur - Appartement en rez-de-chaussée - Place de stationnement privatif - PVC double vitrage, Bois double vitrage - Volets roulants électriques - 3 terrasses dont 2 couvertes - Chaudière gaz individuelle à condensation - parquet stratifié dans les chambres - Salle de bains équipée - Taxe foncière : 1138 € - Charges de copropriété : 80 € / mois (incluant ménage du hall, entretien des espaces verts, électricité des parties communes, entretien des chaudières...) - Nombre de lots : 122 - DPE 64 (B) GES 15 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 455.53€ (année de référence 2015) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1300 € d'électricité et de gaz par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier
À vendre – Appartement T3 de 62 m² à Vienne (limite Pont-Évêque)
Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 62 m² se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Grâce à ses fenêtres en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une bonne isolation et d'un confort optimal. Côté pratique, le logement est équipé de la fibre pour un accès internet haut débit, dispose d'un chauffage électrique et affiche un bon classement énergétique avec un DPE en C. Une place de stationnement privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Plus d'informations et visites sur demande, contactez-nous ! Cette annonce référence 304387 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURINE FERRARO (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 85345095500028. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
