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GERARDMER PROCHE DU LAC MAISON 179 m2 9 pièces 5 chambres

Gérardmer
5 Chambres
9 Pièces
0 Salle de bain
179
3 Étages
Construit en 1950

Description du bien

Authentique, spacieuse et déjà prête pour l'accueil ! Idéale pour chambres d'hôtes ou gîte de groupe. À moins de dix minutes à pied des commerces et commodités, découvrez cette maison spacieuse et pleine de charme, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil touristique ou familial. Atouts principaux : Surface généreuse : 9 pièces, dont 5 chambres, offrant une capacité d'accueil confortable. Bien-être & convivialité : grande pièce à vivre lumineuse, salon/séjour accueillant, parfaits pour partager des moments avec vos hôtes. Équipements : salle d'eau au rez-de-chaussée, salle de bains à l'étage, sauna pour offrir un espace détente recherché par les vacanciers. Terrain de 790 m2 : jardin agréable, terrasse pour repas conviviaux, bassin relaxant et cour privée. Un fort potentiel touristique : Cette maison solide d'après-guerre, rénovée avec soin et préservant le charme de sa construction d'origine, constitue une opportunité unique pour : Développer des chambres d'hôtes dans une région prisée été comme hiver. Accueillir des groupes (familles, amis, associations) en gîte de séjour. Offrir à vos visiteurs un cadre chaleureux et authentique, à deux pas du lac de Gérardmer, des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Un bien rare alliant confort, authenticité et potentiel de rentabilité dans une destination touristique incontournable. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs. E.I. THIELGES CHRISTIAN - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix du bien430000
Prix au m²2402.2346368715084

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

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Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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À mi-chemin entre Gérardmer et Remiremont, cette maison de trois niveaux séduira les amateurs de calme tout en restant proches des commodités. Surface et agencement : Rez-de-chaussée accessible de plain-pied : hall lumineux avec placards intégrés, cuisine fonctionnelle, grand salon/séjour, 3 chambres confortables, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. 1er étage : vaste pièce de vie idéale pour soirées conviviales, 2 chambres mansardées avec rangements astucieux, salle d'eau et WC. Sous-sol : buanderie, cellier/cave, bureau, garage 2 voitures et stationnement extérieur. Points forts techniques et économiques : ? Bonne performance énergétique (Classe C) ? Pompe à chaleur géothermique et panneaux solaires avec revente d'électricité assurant un revenu annuel ? Assainissement aux normes avec micro-station récente ? Menuiseries de qualité, poêle en faïence dans le salon, volets roulants motorisés, centrale d'aspiration et alarme anti-intrusion Extérieur : Terrain de 2 583 m2 avec terrasse orientée sud offrant une vue panoramique sur la vallée Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements À noter : l'intérieur offre un fort potentiel idéal pour créer un intérieur à votre goût. Rafraîchissement à prévoir! Économique et rentable : Consommation énergétique annuelle : 1 300 EUR Revente d'électricité : 1 900 EUR Taxe foncière : 664 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien alliant accessibilité, potentiel et performance énergétique au coeur des Vosges. Contactez-nous dès maintenant ! CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE IDLR Honoraires agence inclus, charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Magnifique maison style chalet de 7 pièces, bénéficiant d'un emplacement rare proche des pistes de skis avec vue sur le lac. Surface habitable de 200 m2 répartis sur trois niveaux comprenant un logement principal et deux suites équipées de salles d'eau exploitées en chambres d'hôtes, déjà en activité et prêtes à recevoir vos visiteurs. A noter une véranda de 28 m2 qui s'ouvre sur une terrasse de 25 m2 avec SPA, permettant de profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Le terrain de 1 000 m2 est complété par un parking privé pour 4 véhicules et un carport. À l'étage, les chambres disposent de balcon, offrant une vue dégagée sur les paysages vosgiens. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des pistes de ski ainsi que des activités été-hiver : randonnées, VTT, sports nautiques sur le lac, etc. Une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant résidence principale, maison de vacances et activité touristique déjà existante. Vivez l'expérience vosgienne, contactez-nous sans tarder ! E.I CHRISTIAN THIELGES AGENT MANDATAIRE RÉSEAU IDLR Honoraires Agence Inclus, charge vendeurs. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC: 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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