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Emplacement exceptionnel à deux pas du port, des commerces, accès privé à la plage. Ce studio cabine de 25 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du Bassin. Place de parking privative, un vrai plus dans le secteur Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien rare combine confort, emplacement et prestations de qualité. A visiter sans tarder !! Cette annonce référence 304814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAZIM OUZAA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49422014800030. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 374 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, construite en 2015. Avec ses 40 m², il offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un primo-accédant ou une résidence secondaire. Vous apprécierez particulièrement sa belle exposition et son accès facile aux commerces à pied. Profitez également d'une terrasse agréable de 12 m² pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking couverte est incluse, ajoutant un confort indéniable à votre quotidien. À proximité, vous trouverez divers points d'intérêt qui feront le bonheur des amateurs de plein air. Le parc 9135P Pl. Thiers se situe à seulement 270 mètres, parfait pour des promenades en toute tranquillité. De nombreux parcs, tels que la statue Jean Hameau et le square Juliette Drouet, sont également accessibles en moins de 600 mètres, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 862€ - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : Gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
'Appartement à saisir sur offre de prix' à Arcachon, dans une bâtisse de style Arcachonnais, charmant studio de 29 m² avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement situé, à pied plage à 150 m et gare à 300 m. Ce studio offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec sa pièce principale spacieuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit. Un couloir avec de nombreux placards de rangement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et une cuisine équipée séparée. Petite copropriété, syndicat bénévole, 300 euros de charges annuelles. Il est possible d'optimiser la performance énergétique et passer le DPE en classe C, un devis pour des travaux de faible coût a été réalisé. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Offre minimale 159 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.