Nice Bellet - Villa 200 m² - calme- vue panoramique -piscine - parkings
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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BAISSE DE PRIX !! Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif. Le bien se compose de deux appartements indépendants : Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Le second appartement, un spacieux 5 pièces d'environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités. Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative. Pour compléter l'ensemble : une cuisine d'été de 26 m2 avec four à pizza. Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal. Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 EUR. Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif. La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Nice Corniche Fleurie - villa 6 pièces -- piscine -calme- garages - vue dégagée verdure et mer
Nice Ouest, Corniche Fleurie, située au coeur d'un domaine intimiste et sécurisé, cette villa contemporaine d'environ 180 m² sur un terrain de 1503 m² est un véritable havre de paix. La rénovation a été réalisé par un architecte .Elle incarne le luxe, le confort et le raffinement. Elle s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, son espace de vie spacieux de 60 m² baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest bénéficie de nombreuses terrasses. Vous trouverez également 2 chambres en suite, 1 buanderie. A l'étage, 2 chambres avec salle de douches privative, 1 bureau et une salle de jeux. Cette villa vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son confort et sa convivialité. Un garage double ainsi que de nombreux parkings complètent cette villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.
Nice Cimiez - 5 pièces - 213 m2 - 107 M2 terrasse - vue mer panoramique - piscines - Garages
CIMIEZ Dans le quartier chic et prisé de Cimiez, entouré de villas Belle Époque, d'anciens palaces et de résidences de standing, découvrez cet appartement d'exception situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing avec parc et piscine. Ce bien rare offre 213 m² habitables, prolongés par une terrasse spectaculaire de 107 m², avec une vue imprenable sur la ville de Nice, les collines et la mer. La pièce à vivre, véritable cœur de l'appartement, s'étend sur près de 84 m². Baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, elle intègre une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger, dans une ambiance chaleureuse et élégante.L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale de 42 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une autre chambre de 30 m² avec un accès direct à la terrasse.Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau, permettant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute intimité. La terrasse, véritable prolongement à ciel ouvert de l'espace intérieur, constitue un havre de paix dominant la ville. Elle invite à la détente et à la contemplation, profitant d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année grâce à son exposition sud-ouest. Pour parfaire ce bien, deux garages en sous-sol accompagnés de leurs caves attenantes, ainsi qu'une place de parking extérieure au sein de la copropriété, viennent compléter l'ensemble. Une opportunité unique au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
