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Découvrez cette belle maison familiale des années 1960, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Vaux-sur-Seine. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m², elle offre 169 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle. Composition de la maison Au rez-de-chaussée : - Entrée sur un vaste séjour lumineux de 50 m², donnant accès à une terrasse carrelée. - Cuisine séparée, aménagée et équipée, bénéficiant d'une véranda et d'un accès direct aux deux terrasses, idéale pour vos repas en extérieur. - Toilettes indépendantes. - Suite parentale de 22,5 m² ouvrant sur balcon/terrasse. - Seconde cuisine à terminer d'aménager. - Accès direct au sous-sol. À l'étage : - Palier pouvant être aménagé en espace bureau. - Trois chambres confortables (15 m², 17 m² et 17 m²). - Grande salle de bains d'environ 12 m² à aménager et équiper selon vos envies, avec toilettes suspendues existants. Extérieurs Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, complètent agréablement les espaces de vie. Sous-sol total Vous trouverez un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, une remise, ainsi qu'un WC. La maison est également équipée de portails, interphone et alarme. Environnement - Commerces, écoles maternelles et primaires accessibles en transport (environ 13 minutes). - Proximité des transports et accès rapide à l'A13. - Espaces verts et zones de promenade à proximité (parc Vieille route de Meulun, parc du Beau Site, zone de randonnée d'Evecquemont). Caractéristiques techniques - DPE : C - Parcelle : 1 270 m² - Surface habitable : 169 m² Une maison spacieuse, bien pensée et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié.
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A vendre, une spacieuse maison de près de 190 m² habitables, édifiée en 1978 sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Située Rue Raymond Berrivin, au cœur d'un quartier calme et recherché de Courdimanche, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante (Nord-Est / Sud-Ouest) et son excellent état d'entretien. Rez-de-jardin : - Vaste entrée avec dégagement - Cuisine indépendante équipée de 20 m² - Triple séjour traversant de 53 m², lumineux, ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis (noisetiers, cerisiers…) - Une chambre - Salle d'eau - WC séparés Étage : - 3 à 4 chambres selon vos besoins - Salle de bain - Second WC séparé Confort &équipements : - Chauffage : radiateurs à fluide végétal type norvégien et poêle à bois - Double vitrage + volets roulants aluminium neufs - Isolation complète (intérieure, extérieure, toiture et façade Ouest) - VMC neuve Sous-sol total de 100 m² (hauteur 2 m) : - Garage, atelier, buanderie et espaces de stockage - Ballon d'eau chaude Atlantic 300 L (2022) - Adoucisseur d'eau Atouts supplémentaires : - Maison très bien entretenue - HSP : 2,70 m - Portail et porte de garage motorisés - Nombreux rangements - Façade et toiture en parfait état - Consommations très faibles : env. 800 €/an électricité, 200 €/an eau, 10 stères bois/an - 2 abris à bois (20 stères) - Stationnement jusqu'à 6 véhicules sur la parcelle - Bonus : possibilité d'acquérir gracieusement 0,5 ha de bois pour une autonomie en bois de chauffage Cadre de vie et proximité À 100 m : boulangerie, tabac, poste, cabinet médical, coiffeur Supérette en cours d'ouverture Carrefour Market à 10 min à pied Écoles maternelle et primaire dans le village Gare de Cergy-le-Haut à 15–20 min à pied Taxe foncière : 2 850 €/an Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et praticité, dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite ! Prix de vente : 499 000€ TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL immobilière au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
3% Poissy Immobilier vous présente dans un quartier très recherché cette maison clefs en main, PARFAIT ETAT de 119 m2 habitables et 156 m2 de plancher sur un terrain de 346 m2 idéalement située à 5 minutes à pieds des écoles maternelles, primaires et collège et à 15 min à pieds de la gare comprenant : Au RDC : Entrée avec placard, Séjour/Salle à manger de 31m2 avec accès terrasse - une cuisine ouverte sur séjour meublée/équipée avec accès terrasse - wc avec lave mains - Buanderie - Garage Au 1er étage : Palier - 4 Chambres dont une suite parentale avec douche ET baignoire + GRAND placard/Dressing 4 portes - une Salle d'eau 2x vasques - WC séparés Au 2ème sous combles avec 3 GRANDS Velux : palier et 2 Chambres A l'extérieur : une terrasse de 20 m2 avec éclairages intégrés - un appentis - un cabanon de 8m2 - un garage Quelques détails complémentaires : Maison isolée en laine de roche Volets électriques 2 Garages avec portes motorisées et portail automatique Poêle à bois Stüv 6-9-12 Kw Parquet contre-collé dans le salon/séjour Nombreux rangements intégrés Murs, sols, plafonds en parfait état Chauffage, cuisson et eau chaude électrique Taxe foncière 2779 euros DPE D : Electricité environ 180 euros par mois annualisé Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Découvrez ce bien en video sur youtube et les réseaux sociaux : Tapez : 3% poissy immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -