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DĂ©couvrez ce superbe appartement en duplex situĂ© Ă Mimizan plage , offrant une vue imprenable sur l'ocĂ©an et un cadre de vie exceptionnel. CaractĂ©ristiques du bien : Surface : T3 lumineux et fonctionnel une piĂšce servant bureau 8 m2 Chambres : 2 chambres , idĂ©ales pour accueillir famille et amis Salles d'eau : 1 salle d'eau et 1 salle de bain fonctionnelles Stationnement : 1 place de parking privative incluse Rangements : Cellier pratique pour optimiser l'espace ( VĂLOS) Les atouts : Vue directe et dĂ©gagĂ©e sur l'ocĂ©an Emplacement idĂ©al Ă deux pas des plages et des commerces Bien rare sur le marchĂ© de Mimizan Laissez-vous sĂ©duire par ce cadre unique oĂč confort et emplacement se rencontrent.
BSK Immobilier vous prĂ©sente cette magnifique maison situĂ©e au cĆur de Mimizan, dans un cadre paisible, avec un jardin arborĂ© Ă l'arriĂšre. Cette demeure spacieuse comprend trois chambres, idĂ©ales pour accueillir vos proches. Le salon et la salle Ă manger forment une grande piĂšce de vie lumineuse, agrĂ©mentĂ©e d'un beau foyer fonctionnel qui crĂ©e une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, Ă©galement de belle superficie, offre tout le confort nĂ©cessaire au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC sĂ©parĂ©s complĂštent l'intĂ©rieur. Ă l'extĂ©rieur, vous profiterez d'un grand jardin arborĂ©, parfait pour des moments inoubliables en plein air. SituĂ©e Ă deux pas des commerces, avec toutes les commoditĂ©s Ă disposition, cette maison bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement idĂ©al. Vous serez charmĂ© par son authenticitĂ© et par la vie agrĂ©able qu'offre le centre de Mimizan. Pour tout complĂ©ment d'information ou organiser une visite, n'hĂ©sitez pas Ă me contacter. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 302596 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numĂ©ro 82827327600018. Prix du bien : 296 800,00 ⏠Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 12/01/2023 Score DPE : 248 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 59 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1430.00 ⏠et 1990.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
Ă seulement quelques pas de l'ocĂ©an proche des commerces et de toutes commoditĂ©s, dĂ©couvrez cette superbe maison de 138 mÂČ alliant confort, fonctionnalitĂ© et esprit vacances ! Les atouts majeurs : Une piĂšce de vie spacieuse et lumineuse, idĂ©ale pour les moments de convivialitĂ© Deux grandes terrasses avec barbecue intĂ©grĂ© : parfaites pour les repas en plein air ou les soirĂ©es d'Ă©tĂ© Trois chambres confortables pour accueillir famille et amis Une cuisine Ă©quipĂ©e et pratique Un grand cellier pour optimiser le rangement Un double garage + 2 places de parking Terrain clos entiĂšrement de 658 mÂČ avec portail Ă©lectrique Que ce soit pour y vivre Ă l'annĂ©e ou profiter de vacances en bord de mer, cette maison est un vĂ©ritable havre de paix, proche de la dune, dans un secteur trĂšs prisĂ© de Mimizan . Emplacement privilĂ©giĂ© : proximitĂ© immĂ©diate des plages, commerces, services et pistes cyclables. Ne laissez pas passer cette opportunitĂ© unique ! Contactez-nous dĂšs maintenant pour une visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 283275 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 50296766400033. Prix du bien : 512 000,00 ⏠Prix du bien hors honoraires : 493 000,00 ⏠Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 31/07/2024 Score DPE : 238 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 7 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2016.00 ⏠et 2778.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr