A SAISIR. A MI CHEMIN ENTRE MARMANDE ET BERGERAC, MAISON DE VLLE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE

Ne passez pas à côté de cette maison de ville aux multiples atouts ! Elle offre de nombreux avantages rares :
 Un jardin arboré avec arbres fruitiers, pour profiter des beaux jours au calme
 Un puits fonctionnel
 Deux accès indépendant Un grand garage Disposition des pièces :
 Rez-de-jardin : Entrée, salle d'eau, WC, cellier, séjour, cuisine, chambre, véranda
 Étage : Palier, salle de bain, bureau, deux chambres, débarras, combles
 Atout rare : tous commerces, écoles et collège accessibles à pied.
Un lieu de vie idéal, plein de potentiel, pour une famille en quête de confort et de commodités. Don't miss out on this town house with its many assets! It offers many rare advantages: A garden with fruit trees, to enjoy the beautiful days in peace A functional well Two independent access A large garage Layout of the rooms: Garden level: Entrance, bathroom, WC, pantry, living room, kitchen, bedroom, veranda Floor: Landing, bathroom, office, two bedrooms, storage room, attic Rare asset: all shops, schools and college within walking distance. An ideal place to live, full of potential, for a family in search of comfort and amenities. Cette annonce référence 302260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE LAGRANGE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 39978992400046. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr