Studio à la vente à Aix en Provence
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Studio
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.1% de rendement prévisionnel brut - 8859.01 € HT de loyer annuel - 410.00 € de charges de copropriétés annuelles - 742.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 27.83 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Floridianes à AIX EN PROVENCE et exploité par la société ODALYS. À seulement 5 minutes à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour partir à la découverte du patrimoine de la cité provençale. Entre hôtels particuliers, cathédrales, fontaines et le Musée Granet, elle offre un cadre privilégié pour profiter pleinement de la richesse culturelle et historique d'Aix-en-Provence. Entièrement rénovée en juin 2025 pour apporter modernité et confort, la résidence propose des appartements, du studio de 23 m² pour 2 personnes au T2 de 33 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, certains prolongés par une terrasse. Tous les logements sont équipés d'une télévision et d'un accès wifi. Les voyageurs bénéficient également de services et équipements adaptés : piscine extérieure chauffée, parking couvert, et service petit-déjeuner sous forme de buffet. Un cadre moderne, pratique et chaleureux, pensé pour allier détente, confort et découverte au cœur d'Aix-en-Provence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 187 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement 3 pièces de 66m2 en vente - Aix-en-Provence
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 66m2, situé à Aix-en-Provence, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou pour une résidence secondaire. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux avec un coin salle à manger, - Une cuisine équipée et aménagée, - Deux chambres lumineuses donnant sur la rue Fabrot. Atouts : - Emplacement en plein cœur d'Aix-en-Provence, - Proximité des commerces et des transports, - Bien en très bon état. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Aix-en-Provence à environ 12 minutes à pied - Lignes de bus à proximité immédiate, - Commerces nombreux dans le centre-ville, - Plusieurs établissements scolaires à proximité, - Plusieurs parcs et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques : DPE : E, Taxe foncière : 925 €, Charges de copropriété : 168 €, Mode de chauffage : Électrique, Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
T3 vendu loué de 58 m2 situé à Aix-en-Provence
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé Aix-en-Provence Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - 2 chambres, - Cuisine ouverte, - 1 salle de bain, - WC séparé. -- Bien vendu loué - Bail vide qui se termine en 2027 -- Atouts: - Une terrasse pour profiter des beaux jours, - Un parking et un garage pour stationner en toute tranquillité, - Des volets roulants électriques pour votre confort, - Un appartement bien entretenu avec un sol carrelé. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Val de L'Arc à 200 m, - Arrêt de bus Arc Meyran Zola et Infirmeries à 400 m, - École secondaire Arc de Meyran à 300 m, - Lycée Zola à 500 m, - Parc Grand Sud à 200 m, - Promenade de l'Arc à 300 m, - Parc du Val de l'Arc à 400 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1133 €, - Appels de charges : 166 € - DPE : C, - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau : Pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
