Maison Périgourdine + étang + hangar

Située dans un cadre verdoyant sur la commune de Saint Germain du Salembre, Cette grande maison familiale d'une superficie habitable d'environ 211 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel rare au rez de chaussée: Une grande entrée, une cuisine conviviale s'ouvre sur un salon séjour lumineux créant un vaste espace de vie trois chambres permettent une vie de plain pied, une salle de bain et un toilette indépendant, une buanderie pratique, A l'étage quatre grandes chambres spacieuses idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces bureau et loisirs ainsi qu'une salle d'eau Le sous sol dispose d'une chaufferie et de volumes de rangement appréciables et fonctionnels Un grand hangar d'environ 320 m² vient compléter la propriété offrant de multiples possibilités pour un artisan un collectionneur ou un projet nécessitant un vaste espace de stockage le tout est implanté sur un terrain généreux agrémenté d'un étang qui apporte charme calme et détente. Ce bien rare allie le confort d'une maison familiale aux atouts d'une propriété fonctionnelle et polyvalente. Chauffage pompe à chaleur 2023, clim réversible, cheminée en pierre de taille du pays insert bois, double vitrage Assainissement individuel non conforme A visiter sans tardez Cette annonce référence 301644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr