Investisseurs, ce bien coche toutes les cases !
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement T3
Venez découvrir ce bel appartement de 61 m² avec son grand balcon ! Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, des commerces de proximité, ainsi que du Campus Mazier – Université Rennes 2 et de l'IUT, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2009. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. Son grand balcon vous séduira à coup sûr, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien au sein de la résidence. Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. La quote part annuelle des charges est de 1479 euro dont 926 euro récupérable en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas disponible très longtemps ! Cette annonce référence 303797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 120 798,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 479,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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