Acheter un bien immobilier à Saint-Brieuc

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

128000

Saint-Brieuc, quartier ROBIEN, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement T3 de 65 m2, traversant, lumineux et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le joli jardin arboré et paysager de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable et calme. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est très propre et dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre. Une cave d'environ 6 m2 complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un agréable jardin paysager et arboré. Les atouts : exposition plein sud, belle luminosité, vue dégagée sur les espaces verts, environnement calme, appartement traversant, chauffage individuel, cave et logement habitable immédiatement. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 908/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 EUROS) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

218000

Kévin CROMBEZ vous propose EN EXCLUSIVITE - cette maison de ville totalement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose comme suit : - Au RDC, une grande entrée pratique et bien aménagée, une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée / totalement équipée, une buanderie et des WC séparés - Au 1er étage, trois belles chambres (une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche et baignoire, simple vasque. L'une des chambres comporte une mezzanine. Une SALLE DE CINEMA et une cave et un grenier viennent compléter le bien La maison peut aussi bien convenir pour une première acquisition comme pour une famille. Informations complémentaires : places de parking gratuit à proximité - . Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite :-) Cette annonce référence 343250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN CROMBEZ (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90150841600012. Prix du bien : 218 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500

Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,80 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode. Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre Taxe foncière : 800 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 110 m2 située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Le rez-de-chaussée et les étages sont organisés pour distinguer clairement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable cœur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une configuration appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Dans la continuité des pièces de vie, un balcon vient prolonger l'espace et ouvre sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. La maison est entretenue et propre, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projections de chantier. Construite en 1975, la maison bénéficie d'un confort moderne tout en conservant une structure solide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, un atout non négligeable pour maîtriser ses consommations. Le double et simple vitrage, ainsi que le carrelage au sol, contribuent à un entretien facile au quotidien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À proximité, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait du secteur. L'aire de street workout se trouve à environ 500 m, offrant un lieu de sport en plein air. Pour les familles, l'Écoles Public De La Brèche Aux Cornes est située à environ 600 m, et l'école Cesson Bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires. Le cadre de vie est également enrichi par la Villa Rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les Ruines de la chapelle Saint-Gilles et leur parc urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : C (consommation : 146 kWh/m2/an, GES : C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

127200

EN EXCLUSIVITE - T3 bis en parfait état, avec un balcon, une cave, des stationnements multiples sécurisés et un local à vélos sécurisé également. Appartement situé à proximité du Pole Sup' de Saint Brieuc, il est implanté dans un environnement calme et verdoyant tout en permettant d'accéder facilement à pied à la gare, au centre ville et aux commerces de proximité. Ce bien peut convenir : - à une famille, - à des étudiants, - ou tout autre projet. Le bien se compose comme suit : - Au RDC, l'entrée dessert d'une part une cuisine aménagée / équipée (plaques, hotte, évier, réfrigérateur) avec sa loggia dans le prolongement, et d'autre part une jolie pièce de vie lumineuse. Le couloir qui mène à la partie nuit est optimisé avec beaucoup de rangement. On trouve ensuite deux chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir - appartement très propre. - En sus, vous disposerez d'un balcon accessible depuis une chambre et depuis la pièce de vie, une cave privative, un local à vélos sécurisé et de multiples stationnements sécurisés. Résidence close avec accès par badge. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz individuelle, volets électriques, interphone, huisseries PVC double vitrage. Cette annonce référence 338280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION BARBEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84389586300010. Prix du bien : 127 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 332,07 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

Bel appartement de type T4 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle Pièce de vie lumineuse de 21 m² avec balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres avec penderies et balcon ou loggia Salle d'eau WC séparé En annexes Débarras Cave Grenier Emplacement idéal Centre-ville accessible en 23 minutes à pied Pôle universitaire à seulement 280 mètres Carrefour Langueux à 4 minutes en voiture Appartement actuellement loué 1 100 € par mois Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville – chaudière de 2016 Classe énergétique D Isolation jugée insuffisante Ventilation naturelle par conduit Informations diagnostics Présence de deux conduits en fibres-ciment non dégradés dans le grenier et le débarras Diagnostic gaz : organe de coupure et robinet non accessibles Diagnostic électrique : quelques anomalies relevées Absence de prise de terre sur certains socles Protection incomplète sur certains points lumineux ERP Niveau 2 – risque sismique Niveau 3 – potentiel radon Mouvement de terrain recensé dans la zone en 2016 Idéal pour un investissement locatif ou une future résidence principale proche des commodités et des établissements universitaires Cette annonce référence 335262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 1 938,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh/m²/an), GES D (51 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cette charmante maison familiale de 112 m², nichée dans le quartier recherché de la Ville Jouha - Hellio et la Tour d'Auvergne à Saint-Brieuc. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de moments conviviaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon baigné de lumière et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des instants mémorables en famille ou entre amis. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en établissements scolaires, avec le Lycée Professionnel Marie Balavenne à moins de 400 m, ainsi que l'école publique de la Ville Hellio et l'école primaire Jean Nicolas à environ 500 m et 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 112 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1986 - Nombre de niveaux : 3 - Chauffage : radiateur à eau connecté à la PAC - DPE : C - Taxe foncière : 1000€ - Pas de charges de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez cet appartement au cœur de Saint-Brieuc, niché dans un environnement paisible en retrait de la rue. Élégant et lumineux, ce bien se distingue par son jardin et sa terrasse privés, parfaits pour se détendre en toute quiétude. L'intérieur offre une belle disposition avec un séjour spacieux de 17,1 m², complété par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. La chambre, d'une surface de 9,3 m², est dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bain fonctionnelle de 2,6 m² et des toilettes indépendantes complètent cet agencement ingénieux. Vous bénéficierez également d'une place de parking dans une résidence sécurisée, ajoutant confort et praticité à votre quotidien. De plus, la maintenance est facilitée par des charges de copropriété maîtrisées. Cet emplacement de choix vous place à proximité de tous les services essentiels : le centre-ville vibrant à moins de 700 m, le centre commercial Les Champs à 800 m, et la gare SNCF à seulement 750 m. Pour les familles, un lycée est également à 700 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 32,77 m² Carrez - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique individuelle - Fenêtres : PVC double vitrage - Charges de copropriété : 55 € / mois - Taxe foncière : 770 € / an - Diagnostics énergétiques : DPE C, GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

149336

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.5% de rendement prévisionnel brut - 6687.88 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 556.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 42.09 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence LES JARDINS D'ARCADIE à SAINT-BRIEUC et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. À deux pas du cœur historique et en plein centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'Ilot de la Providence. Les résidents profitent de la proximité immédiate des commerces, du marché bi-hebdomadaire situé à seulement 50 mètres et du centre commercial Les Champs. Bien desservie par les transports, la résidence se trouve à 200 mètres d'un arrêt de bus et à 750 mètres de la gare SNCF, offrant un accès facile aux services et à la vie locale. Aménagée dans une ancienne école rénovée et agrandie, la résidence propose des appartements allant du T1 au T2, entièrement adaptés aux besoins des personnes âgées. Confortables et fonctionnels, ils disposent d'une cuisine meublée et équipée. Les espaces communs, chaleureux et variés, favorisent les rencontres et la convivialité : restaurant ouvert toute l'année avec terrasse, salle d'animation avec espace TV, salle polyvalente, espace bibliothèque et multimédia, ainsi qu'un jardin privatif et sécurisé au cœur de la résidence. De nombreux services sur-mesure viennent compléter l'offre : accueil, conciergerie et un programme d'animations variées. Un cadre de vie agréable et rassurant, pensé pour conjuguer autonomie, bien-être et sérénité au quotidien. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 153 Consommation énergie finale : Non communiquée

111500

SOUS-OFFRE d'Achat - en EXCLUSIVITE - Situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70m2 se trouve au 5e étage sur 6 avec ascenseur et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de GOUEDIC. Il se compose d'un salon lumineux de 19 m2 avec parquet massif d'origine, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparées ainsi que d'un espace buanderie. L'appartement dispose d'un beau balcon prolongé d'un balcon filant faisant le tour du logement et, de ce fait, de nombreuses portes-fenêtres qui lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Un rafraîchissement global est à prévoir. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville avec répartiteurs. La résidence est calme, les bus passent au pied de l'immeuble et le centre-ville est accessible rapidement. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol (sécurisée). Un appartement lumineux, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 3 lots sur 66 (30 lots d'habitation) - Charges prévisionnelles annuelles : 3 190 euros/an (eau, chauffage et eau chaude comprises). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

116500

SOUS-OFFRE D'Achat - SAINT BRIEUC Quartier Sainte Thérèse (proche du centre-ville et accès facile à la N12) - Appartement T4 de 77 m2 avec balcons exposés sud, cave et DPE C, libre de toute occupation Situé dans une résidence calme et sécurisée de 1965, dans le quartier Sainte-Thérèse à Saint-Brieuc, cet appartement sain offre un beau potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec petite arrière cuisine, d'un salon/séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Historiquement configuré en trois chambres, il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante dans le cadre d'un projet de colocation ou d'investissement locatif. Vous apprécierez son balcon filant exposé plein sud accessible depuis le salon, la salle à manger et l'une des chambres, ainsi que sa vue dégagée. L'appartement dispose également d'une grande cave. Chauffage individuel au gaz de ville - Raccordement à la fibre. La résidence est sécurisée grâce à une porte d'entrée récente et pour encore plus de sécurité, l'appartement bénéficie d'un visiophone. Libre de toute occupation, il est prêt à accueillir votre projet sans contrainte de locataire en place. Vidéo de présentation disponible sur demande - A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 80 - Charges prévisionnelles annuelles : 865 euros/an - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1276596

A VENDRE 3 617 022 € HAI Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur. Descriptif du bien Surface bâtie totale : + de 1 400 m² Plus de 20 chambres en exploitation Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) Restaurant de 80 à 200 couverts Terrasses extérieures Bar convivial Parking privé : 40 places Terrain : > 1 hectare Exploitation Équipe en place : 9 salariés Activité régulière, structurée Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € Vente du fonds de commerce et des murs indissociables Rentabilité saine Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts Rénovation récente (2020) Capacité importante Outil clé en main Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande Contact réservé aux acquéreurs sérieux Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 1 276 596,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite. Située à deux pas de Saint-Brieuc, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville historique et les quartiers résidentiels récents. À proximité immédiate des commerces etservices essentiels, elle offre un cadre pratique et agréable pour le quotidien. La Centrale du LMNP vous propose ce bel appartement T2 dans une résidence séniors moderne. La résidence propose de nombreux services comme des animations, espace bien être, restauration, piscine... Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : Une entrée desservant : -une salle d'eau -une chambre -un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et balcon. SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial

110000

Situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours… et même apercevoir la mer par temps clair de la cuisine ! Les plus de ce bien: - 2 chambres - Salon-séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine indépendante, bien agencée - Buanderie pratique - 2 terrasses pour vos moments détente - Vue lointaine sur la mer - Résidence clôturée - Cave en sous-sol - Box fermé pour un véhicule privatif Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale proche de toutes commodités et des axes principaux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 288831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

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A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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339900

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208060

Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Pordic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce magnifique terrain de 546 m2. Au calme, en retrait de la rue et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain clos de murs, borné et entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un environnement préservé à la praticité de la vie de bourg. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

427450

Située dans un environnement agréable, hors lotissement, à proximité du bourg, des écoles, des transports et de ses commerces, cette maison construite en 2000 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses volumes et la qualité de ses extérieurs. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 960 m2, elle bénéficie d'une cour goudronnée, d'un portail et d'un jardin parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. D'une surface habitable de 129 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine attenante à la cuisine vient compléter cet espace. Vous profiterez également d'une chambre d'environ 14 m2 avec sa salle d'eau privative (avec douche à l'italienne), permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une très belle chambre de grande superficie (17m2 habitable) qui pourrait facilement être divisée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison dispose également d'un grand garage de 33 m2 avec un vaste grenier au-dessus, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace cave. Reliée au tout-à-l'égout et chauffée au gaz de ville, cette maison a toujours bénéficié d'un entretien régulier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. Une maison familiale fonctionnelle, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied recherchée et un terrain généreux, le tout dans un secteur apprécié de Pordic. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

A Pordic, commune littorale recherchée, située à 15 minutes de la gare de Saint-Brieuc et voisine de Binic, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités (commerces, écoles, bus..), découvrez cette maison construite en 2004, offrant 107 m2 habitables sur un terrain de 460 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendant. Cet agencement permet de bénéficier d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des belles journées ensoleillées. Construite en 2004, cette maison bénéficie d'un classement énergétique C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre au rez-de-chaussée. Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Fibre installée, tout-à-l'égout conforme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -