Acheter un bien immobilier à Plérin

22190 – PLERIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT LUMINEUX - GARAGE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - IMMEUBLE DE 2011 À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : IDÉAL INVESTISSEUR Investir à Plérin, c'est choisir une commune recherchée, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral. Situé en centre-ville, cet appartement lumineux et en bon état général constitue une opportunité intéressante pour développer son patrimoine dans un secteur attractif. Déjà loué, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en conservant à terme la possibilité d'en faire un pied-à-terre ou une résidence principale. Son balcon, son garage et son DPE C viennent compléter les atouts de cet investissement. L'agencement de l'appartement est le suivant : - Une entrée (8,1 m²) avec des placards. - Une pièce de vie (25,1 m²) avec séjour et cuisine ouverte avec accès balcon. - Une première chambre (11,6 m²) avec des placards. - Une deuxième chambre (10,25 m²) avec des placards. - Une salle de bain (5,3 m²). - Des toilettes indépendantes (1,15 m²). Vous trouverez en plus : - Un balcon (4,55 m²). - Un garage (16,55 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - La taxe foncière est de 1 013 €. - Montant annuel des charges de copropriété : 1 140 €. - Diagnostic énergétique C. Cette appartement situé dans le centre-ville de Plerin, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Située au coeur du bourg, dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Plérin, cette authentique maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter des commerces de proximité tout en rejoignant la plage et le bord de mer à pied, à seulement 700 mètres. Rénovée, cette maison de 108 m2 habitables offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec beaucoup de cachet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, des toilettes séparées avec point d'eau, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. Au premier étage, un grand palier dessert une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant à la maison ainsi que d'un second espace jardin indépendant, apportant un charme atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appentis et un cabanon viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée à la fibre et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la plage, des sentiers côtiers et des commodités. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur de Saint-Laurent, idéale en résidence principale, maison de vacances ou pied-à-terre en bord de mer. Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - EXCLUSIVITE R2i Immobilier Exceptionnel ! Saint Laurent de la Mer. Maison 180 m² sur le front de mer avec accès piéton direct sur la plage des Nouëlles ! Découvrez sans tarder cette maison fin des années 60, en maçonnerie traditionnelle et couverture ardoises naturelles. La maison est à rénover entièrement pour un projet d'envergure avec ses 248 m² de surface de plancher sur 3 niveaux. Le sous sol actuel (86 m²) est rez-de-jardin (hauteur sous plafond 2m70), le premier étage rez-de-chaussée (rue) avec ses pièces de vie, sa véranda et une chambre, le second étage 4 chambres dont la suite parentale (salle de bains et placard : total + de 20m²) avec une vue exceptionnelle sur la mer à 180° ! Chaudière aérothermie récente. Jardin arboré Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3069.00 € et 4153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R2i IMMOBILIER : Directeur - Erwan BRAOUEZEC Carte T CPI35022021000000029 RCP 154435P Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Nouvelle opportunité à Plérin ! Quartier recherché ! Sur un terrain de 338 m², laissez-vous séduire par ce projet de maison moderne de 78 m² avec garage. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse orientée plein sud, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des prestations de qualité. Permis de construire prêt à déposer Prix clé en main : tout inclus (frais de notaire, bornage, viabilisation, raccordements, assurance dommage ouvrage) À partir de 299 000 € TTC, frais d'agence inclus (sous réserve de notre partenaire foncier) Cre'actuel 22, constructeur de maisons neuves dans les Côtes d'Armor, est à vos côtés pour concrétiser votre projet de maison individuelle. Rencontrons-nous pour en discuter ! Visuels non contractuels. L'évolution de la réglementation peut entraîner une modification de surface et de tarif. Maison individuelle conforme à la norme RE 2020.

169855

PLERIN Centre - terrain à bâtir hors lotissement de 475m2 libre de constructeur. Belle exposition pour ce terrain non viabilisé (mais tous les réseaux passent dans la rue) - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ce terrain, contactez Stéphanie MIOSSEC au 07 81 57 59 65 Agent commercial en immobilier - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Antoine CHAUVEL vous propose ce bien : À vendre à Langueux, à proximité immédiate de Saint-Brieuc, appartement T2 de 41 m² (loi Carrez), vendu loué meublé, locataire en place. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005, il séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses prestations complètes. Un investissement locatif prêt à l'emploi. Avec une chambre, cet appartement propose une distribution simple et efficace. La pièce de vie de 20 m² bénéficie d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité en fin de journée, tandis que la terrasse constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur privatif. La cuisine est équipée. Le logement est chauffé par un système électrique individuel, offrant une gestion autonome de la consommation. Il est raccordable à la fibre optique. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable, tandis qu'une place de parking privative extérieure facilite le stationnement au quotidien. Loyer actuel : 600 € charges comprises par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 947 € par an. Située à Langueux, commune de l'agglomération de Saint-Brieuc, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel avec accès aux commerces, services et axes routiers. Proposé au prix de 113 900 €, honoraires à la charge du vendeur, ce T2 représente une belle opportunité dans l'agglomération briochine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134500

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier vous propose à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles et des transports en commun, cet appartement T2 de 48,11 m2, idéalement situé au coeur de Langueux. Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé de 1998 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une chambre et bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commodités du centre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos envies. Classé C au DPE, il est équipé d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude électrique individuel, remplacé en 2023. Deux caves et une place de parking complètent ce bien : des atouts appréciables en centre-ville. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 844Euros/an (dont eau froide) Taxe foncière : 678 Euros (TEOM comprise) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (forfait : 4 500 euros) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95500

Situé à Saint-Brieuc, dans le quartier Saint-Jouan, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités. Commerces, arrêts de bus, écoles et lycée sont accessibles à pied. Découvrez cet appartement traversant de 67,9 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue des années 70. Très propre et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine aménagée et équipée avec un espace pour prendre les repas, d'un salon-télé et de trois chambres avec rangements. Une salle d'eau totalement refaite et des WC séparés complètent l'ensemble. Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Chaque pièce de vie dispose d'un petit balcon, offrant une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volets coulissants et de la fibre. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs, au gaz de ville. Une grande cave et une place de parking complètent ce bien, vendu libre de toute occupation. Cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, avec la possibilité d'envisager une colocation grâce à ses trois chambres. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 3 367Euros/an (eau chaude/eau froide et chauffage compris) Taxe foncière : 1 096 Euros - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (forfait : 4 500 euros) 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Maison neuve à construire AJONC_3CH_71_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

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22440 – PLOUFRAGAN – MAISON FAMILIALE – 120 m² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN CLOS DE 710 m² – QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE, IDÉALE POUR UNE VIE DE FAMILLE ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante MAISON FAMILIALE de 120 m², idéalement située dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME et RECHERCHÉ de PLOUFRAGAN, à proximité des commodités. UN VÉRITABLE COCON FAMILIAL, où CONFORT, LUMINOSITÉ et CONVIVIALITÉ se conjuguent pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un agréable SÉJOUR de 36 m², baigné de LUMIÈRE grâce à son exposition SUD-OUEST. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle offre un espace dédié à la préparation des repas. UN VÉRITABLE ATOUT : LA VIE DE PLAIN-PIED ! Le rez-de-chaussée accueille une CHAMBRE et une SALLE D'EAU, permettant de profiter d'un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose au total de 4 CHAMBRES confortables, offrant à chacun son propre espace. Un BUREAU INDÉPENDANT complète l'ensemble, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou les loisirs. Une seconde SALLE DE BAINS vient compléter les prestations de cette maison pensée pour la vie de famille. À L'EXTÉRIEUR, UN BEL ESPACE POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Implantée sur un magnifique TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, cette maison bénéficie d'un agréable JARDIN, véritable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute tranquillité pendant que les plus grands profiteront du calme environnant. Pour prolonger les moments de convivialité, vous apprécierez ses DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, l'une exposée SUD et l'autre OUEST. De quoi savourer les déjeuners ensoleillés, les moments de détente et les douces soirées d'été en famille ou entre amis. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. - 4 CHAMBRES et un BUREAU pour répondre aux besoins de toute la famille. - Un TERRAIN de 710 m² ENTIÈREMENT CLOS, idéal pour les enfants et les animaux. - DEUX TERRASSES d'environ 15 m² chacune, exposées SUD et OUEST. - Un GARAGE et deux places de STATIONNEMENT EXTÉRIEURES. - Une maison en TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, soigneusement entretenue. - Un environnement CALME et RÉSIDENTIEL, à proximité des commodités. UNE MAISON OÙ IL FAIT BON VIVRE, GRANDIR ET PARTAGER DE BEAUX MOMENTS ! Avec ses espaces accueillants, sa VIE DE PLAIN-PIED, ses deux terrasses et son GRAND TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille en quête de CONFORT, d'ESPACE et de TRANQUILLITÉ. Un lieu de vie chaleureux, où chacun pourra trouver sa place et écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coraline Chaverou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°944641810. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22000 – SAINT-BRIEUC – PAUL BERT - MAISON 86 m² - 5 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES + LOCAL BOUCHERIE 57 m² EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien À RAFRAÎCHIR, À FORT POTENTEIL, combinant une partie COMMERCE de BOUCHE et une partie HABITATION. Il peut aussi être transformé en habitation sur trois étages. Au rez-de-chaussée, la partie COMMERCE comprend : Le magasin, côté rue, avec cuisine attenante. À l'arrière, un laboratoire et deux chambres froides. La partie HABITATION, lumineuse, sur parquet massif, comprend : Une entrée extérieur privée, au rez-de-chaussée, Au 1er étage, un salon/séjour avec poêle à bois et cheminée ouverte, deux chambres (ou une chambre et une salle à manger), une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes, Au 2ème étage, deux grandes chambres mansardées (13 et 15 m²), un grenier aménageable d'environ 10 m². Ce bien comprend également, à l'arrière, une cour et deux garages (20 et 17 m²), dont un contenant une chambre froide. L'audit énergétique est disponible. La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°851483016. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE Dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,65 m²). - Une première chambre (11,9 m²). - Une pièce de vie (26 m²). - Des WC. - Une buanderie (11,2 m²). - Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT. Au premier étage : - Un palier (4 m²). - Un séjour (33,4 m²). - Une cuisine (8 m²). - Une deuxième chambre (13,2 m²). - Une salle de bains et WC (4,7 m²). Au deuxième étage : - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (11,6 m²). - Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres. - Un palier avec grand placard (5,8 m²). - Un grenier (6,1 m²). - Un autre grenier (5,8 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage indépendant (16 m²). - Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Un jardin arboré. - Une serre (26,7 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des chaudières gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 2 315 €. - La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €. Cette maison idéalement située à quelques minutes de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

128000

Situé rue Gaston Ramon à Saint-Brieuc, découvrez cet appartement T4 fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement. L'appartement se compose de : 3 chambres une salle d'eau une cuisine un salon agréable ouvrant sur un petit bacon, parfait pour profiter de l'extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité avec le centre-ville de Saint-Brieuc, ses commerces, services et commodités. L'accès rapide à la N12 facilité également vos déplacements vers les communes environnantes: Trégueux, Langueux, Plérin, Lamballe, et les grands axes pour aller à Rennes, Brest, Dinan ou Guingamp. Les chambres sont actuellement louées 350 € chacune, soit 1050 € de revenus locatifs mensuels (12 600€/an). Un investissement clé en main où possibilité de l'avoir libre. Cette annonce référence 323517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 72,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, cette longère MITOYENNE en pierre d'environ 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover et à façonner selon leurs envies. Mitoyenne d'un côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un vaste terrain lui permettant de conserver un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 900 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, animaux ou projets paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Construite en 1948, cette longère conserve le charme de l'ancien avec sa construction en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz ; l'installation d'une pompe à chaleur pourra notamment être envisagée afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. Une maison qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, avec de beaux volumes, un grand terrain et une situation intéressante entre campagne et littoral. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement calme, sa vie de plain-pied et sa proximité avec Pordic et Binic. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh/m2/an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz - Fosse septique non conforme Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité. Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied. Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'agencement de l'appartement est le suivant : * Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž * Une première chambre (9,3 m²) avec des placards. * Une salle de bain (2,6 m²). * Des toilettes indépendantes (1 m²). Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. * Charges de copropriété : 55 € / mois. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc • 800 mètres du centre commercial Les Champs. • 750 mètres de la gare SNCF. • 700 mètres d'un lycée. Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22440 – LA MEAUGON – MAISON DE 144 M² – 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – PARCELLE 13 798 M² comprenant 1 Ha de bois Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette maison offre un cadre de vie rare où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux. Entourée de près de 1,4 hectare de terrain, dont plus d'un hectare de bois privé, elle séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de balades au quotidien. Avec ses nombreuses chambres, son sous-sol complet et son potentiel d'évolution, cette propriété répond aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux qui recherchent un véritable havre de paix. Un cadre privilégié, à seulement 3 minutes des commerces de Trémuson, 7 kilomètres de Saint-Brieuc et à proximité immédiate de la RN12. L'agencement de la maison est le suivant : Un sous-sol (91 m²) avec : • Un garage • Une cave • Un cellier Au rez-de-chaussée : • Un hall (9,7 m²). • Une pièce de vie (34 m²). • Une cuisine indépendante (11 m²). • Une première chambre avec placard (14,4 m²). • Une deuxième chambre avec Placard (11,4 m²) et cabine de douche. • Des toilettes indépendantes (2,1 m²). À l'étage : • Un palier (9,7 m²). • Une troisième chambre (10,3 m²). • Une quatrième chambre (11,9 m²). • Une première Grenier (10,6 m²) transformable en chambre. • Une deuxième Grenier (11,6 m²) transformable en chambre. • Une salle de bain (6 m²). • Des toilettes indépendantes (1,2 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : • Une terrasse exposée sud. • Un jardin. • Une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. • Un peu plus d'un hectare de bois. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par des radiateurs électrique et un poêle à bois. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • Les fenêtres sont en PVC double vitrage. • La taxe foncière est de 1 500 €. Parce que la localisation compte aussi : - École primaire et gare SNCF de La Méaugon à 1,5 km. - Trémuson à 2,5 km (ecole, intermarché, commerces de première nécessité). - Saint-Brieuc à 7,5 km. - RN12 à 3,6 km. Une maison idéalement situé dans la campagne de LA MEAUGON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE DE 135 M² – 6 PIÈCES – 3 OU 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME) – TERRASSE ACCESSIBLE DE LA CUISINE – PARCELLE 548 M² GRANDS VOLUMES – MAISON TRÈS LUMINEUSE – JARDIN CLOS – COMMODITÉS ACCESSIBLE À PIEDS À Ploufragan, cette maison en pierre de 1931 séduit dès les premiers instants par son charme et son emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, écoles et accès rapides sont à proximité immédiate, un vrai atout pour une vie fluide et pratique. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un jardin clos agréable et une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle propose une organisation flexible et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une entrée • Une pièce de vie (30,4 m²) • Une cuisine séparée (12,4 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une quatrième chambre (15,4 m²). • Des toilettes indépendantes (0,8 m²). À l'étage : • Un palier (4,8 m²). • Une première chambre (14,5 m²). • Une deuxième chambre (14,6 m²). • Une troisième chambre (12,6 m²). • Une salle de bain avec des toilettes (5,1 m²). • Un grenier (13,1 m²) pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Au sous-sol : • Une buanderie • Un garage (31 m²). • Un bureau (18,5 m²) ou chambre supplémentaire. Concernant l'extérieur : • Une terrasse accessible de la cuisine exposée sud ouest. • Un jardin clôturé. • Une cours gravillonnée accessible de la rue pouvant permettre la création d'une extension. Informations complémentaires : • Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudières au fioul de 2018 : CONSOMMATION RÉELLE BIEN MOINS IMPORTANTES QUE L'ESTIMATION DU DPE • Les fenêtres sont en double vitrage (protection thermique et phonique). • La taxe foncière est de 1500 €. Parce que la localisation compte aussi : - Petits commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pieds - A 1km de la zone de Brezillet et du Leclerc de Ploufragan. - À 2km de la gare de Saint-Brieuc. - À 2,4 km du centre-ville de Saint-Brieuc et de l'hôpital Yves Le Foll. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Plages et littoral accessibles en moins de 15 minutes. Une maison idéalement situé à PLOUFRAGAN, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE EN COLLOCATION ! Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale ! Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'un établissement scolaire, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Son organisation permet aussi bien une utilisation confortable en résidence principale qu'une transformation cohérente en colocation, avec un potentiel de rentabilité brut estimé jusqu'à 12 %. Balcon, cave et parking dans la résidence apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien. Un bien équilibré, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. L'agencement de l'appartement est le suivant : - Une entrée et un dégagement (6,98 m²) avec des placards. - Une cuisine (6,37 m²). - Un séjour (23,45 m²). Possible d'y faire une 3ème chambre. - Une première chambre (10,91 m²). - Une deuxième chambre 10,16 m²). - Une salle d'eau (4,94 m²). - Un débarras (1,90 m²). - Des toilettes indépendantes (1,39 m²). Vous trouverez en plus : - Un balcon. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - La taxe foncière est de 962 €. - Faibles charges de copropriété. Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

22440 - TRÉMUSON - MAISON DE 140 M² - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED (rampe d'accès, pas de marche pour accéder à l'habitation) - SOUS-SOL COMPLET AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT - PARCELLE 3 902 M² - DEUX TERRASSES BIEN EXPOSÉES- VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE - SECTEUR CALME À 1KM DU CENTRE DE TRÉMUSON À seulement quelques minutes du centre de Trémuson, cette maison offre un cadre particulièrement agréable : le calme et une vue dégagée sur la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités et de Saint-Brieuc. Lumineuse et entourée d'un jardin arboré, elle dispose également d'un espace indépendant en rez-de-jardin, parfait pour une profession libérale, le télétravail ou pour recevoir famille et proches en toute autonomie. L'insert à bois apporte quant à lui une solution de chauffage complémentaire appréciable et économique. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une pièce de vie (53 m²) avec : - Une cuisine (14 m²). - Un salon / salle à manger (27 m²). - Un bureau (12,5 m²). • Une troisième chambre (9,4 m²). • Une quatrième chambre (11,5 m²). • Une salle d'eau (4,2 m²). • Des toilettes indépendantes (1,7 m²). Au sous-sol : Formant un logement indépendant : • Un dégagement (4,8 m²) • Un salon (15,3 m²). • Une cuisine (10 m²). • Un salle de soin (11,5 m²) ou bureau. • Une chambre (15,8 m²) • Des toilettes indépendantes (1,1 m²). • Une salle d'eau (1,5 m²). • Une chaufferie. • Un cellier (13,8 m²). • Un garage (20 m²). À l'étage : un grenier d'environ 60 m² avec dalle de béton permettant d'aménager plusieurs chambres supplémentaires et une salle d'eau. Concernant l'extérieur et les annexes : • Deux places de stationnement devant la maison et deux sur la parcelle. • Deux terrasses : une pour l'habitation principale avec accès direct par la rampe et l'autre pour le logement indépendant. • Un jardin arboré. Informations complémentaires : • Le chauffage est produit par un insert à bois et une chaudière fioul. • La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. • La taxe foncière est de 1644 €. • Fibre. • Fibrociment amianté sur le cabanon Parce que la localisation compte aussi : • Centre de Trémuson à seulement 1 km : école, Intermarché et commerces de première nécessité à proximité. • RN12 à environ 2 km, permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. • Saint-Brieuc à seulement 6,5 km : gare TGV, hôpital, commerces, restaurants et zones commerciales. • Un environnement pratique au quotidien, avec les services essentiels accessibles rapidement tout en profitant d'un cadre résidentiel agréable en campagne. Une maison idéalement situé à TRÉMUSON, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Photos supplémentaires sur mon site en recherchant dominique Olympie sur votre navigateur web. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

128000

Saint-Brieuc, quartier ROBIEN, Résidence VAUBAN, 10 rue du COUCOU, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement T3 de 65 m2, traversant, lumineux et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le joli jardin arboré et paysager de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable et calme. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est très propre et dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre. Une cave d'environ 6 m2 complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un agréable jardin paysager et arboré. Les atouts : exposition plein sud, belle luminosité, vue dégagée sur les espaces verts, environnement calme, appartement traversant, chauffage individuel, cave et logement habitable immédiatement. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 908/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 EUROS) Vidéo de présentation disponible sur demande 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319000

PORDIC, située dans un environnement calme et recherché, sur le secteur recherché des Coteaux de l'Etang, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de la ligne de bus, cette maison construite en 1995 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et des WC. Un garage attenant complète l'ensemble. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 670 m2, cette maison bénéficie d'un jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets. Ses atouts : secteur prisé, vie de plain-pied, belle pièce de vie, quatre chambres au total, garage attenant et beau potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Pordic, dans un environnement recherché, à proximité des commodités. Vidéo de présentation sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93000

Saint-Brieuc, bel appartement T2 de 40,93 m2, situé au 1er étage de la résidence Océane, une résidence récente (2009), calme et sécurisée à proximité immédiate du campus Mazier (pôle universitaire), des transports en commun, avec un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc et à la RN12. Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Vous découvrirez une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 21 m2, lumineuse, avec sa cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 4 m2 exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 10 m2 avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,50 m2. Une place de stationnement privative extérieure vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée par un portail motorisé, un digicode. Fibre optique installée, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel DPE : C - garantissant une bonne performance énergétique. Appartement vendu libre de toute occupation - Loyer envisageables : 540 euros + 55 euros de charges de copro (rentabilité brute acte en main de 6%) A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 250 Euros/trimestre - Taxe foncière : 800 Euros Vidéo de présentation en ligne disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 Euros) - 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 98,0 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - RÉNOVÉ EN 2017 - BOX ET DÉPENDANCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement idéalement situé dans le quartier prisé du CENTRE-VILLE à Saint-Brieuc. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 98,0 m² offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. L'appartement se compose de cette manière : - un couloir d'entrée qui dessert toutes les pièces - 2 chambres de 10m2 chacune - 1 bureau - Un salon ouvert sur la salle à manger - Une salle à manger avec accès à une petite terrasse donnant vue une dégagée - Une cuisine aménagée - un patio - Une salle d'eau - Toilette le bien est vendu avec : - Une Cave de 8m2 - Un garage de 13m2 - Une dépendance de 57m2 Ce qui en fait un bien rare sur le marché, avec ce potentiel d'exploitation. La dépendance peut être rénovée pour en faire un bureau, une activité professionnelle, du stockage ou autre. Sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un bien d'exception sur le marché. - 4 min en voiture de la RN12. - 2 min à pied des Champs dans l'hyper centre-ville. - 14 min à pied de la gare. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

208060

Rare sur le secteur ! Situé en plein coeur de Pordic, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce magnifique terrain de 546 m2. Au calme, en retrait de la rue et bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain clos de murs, borné et entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Un emplacement recherché qui allie la tranquillité d'un environnement préservé à la praticité de la vie de bourg. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -