Appartement

Plérin

Prix de vente1983403199.032258064516 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2Étages

2009Construction

Description

22190 – PLERIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - BALCON - BON ÉTAT GÉNÉRAL - APPARTEMENT LUMINEUX - GARAGE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL - IMMEUBLE DE 2011

À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE : IDÉAL INVESTISSEUR

Investir à Plérin, c'est choisir une commune recherchée, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral. Situé en centre-ville, cet appartement lumineux et en bon état général constitue une opportunité intéressante pour développer son patrimoine dans un secteur attractif. Déjà loué, il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, tout en conservant à terme la possibilité d'en faire un pied-à-terre ou une résidence principale. Son balcon, son garage et son DPE C viennent compléter les atouts de cet investissement.

L'agencement de l'appartement est le suivant :

- Une entrée (8,1 m²) avec des placards.

- Une pièce de vie (25,1 m²) avec séjour et cuisine ouverte avec accès balcon.

- Une première chambre (11,6 m²) avec des placards.

- Une deuxième chambre (10,25 m²) avec des placards.

- Une salle de bain (5,3 m²).

- Des toilettes indépendantes (1,15 m²).

Vous trouverez en plus :

- Un balcon (4,55 m²).

- Un garage (16,55 m²).

Informations complémentaires :

- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.

- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.

- Les fenêtres sont en double vitrage.

- La taxe foncière est de 1 013 €.

- Montant annuel des charges de copropriété : 1 140 €.

- Diagnostic énergétique C.

Cette appartement situé dans le centre-ville de Plerin, est à visiter rapidement.

Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées.

Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Plérin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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RNH22 RENOVATIONEntreprise bâtiment

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ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMORGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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475m²

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Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison de 6 pièces de 110 m² à Saint-Brieuc

110m²

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 110 m2 située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Le rez-de-chaussée et les étages sont organisés pour distinguer clairement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable cœur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une configuration appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Dans la continuité des pièces de vie, un balcon vient prolonger l'espace et ouvre sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. La maison est entretenue et propre, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projections de chantier. Construite en 1975, la maison bénéficie d'un confort moderne tout en conservant une structure solide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, un atout non négligeable pour maîtriser ses consommations. Le double et simple vitrage, ainsi que le carrelage au sol, contribuent à un entretien facile au quotidien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À proximité, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait du secteur. L'aire de street workout se trouve à environ 500 m, offrant un lieu de sport en plein air. Pour les familles, l'Écoles Public De La Brèche Aux Cornes est située à environ 600 m, et l'école Cesson Bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires. Le cadre de vie est également enrichi par la Villa Rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les Ruines de la chapelle Saint-Gilles et leur parc urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : C (consommation : 146 kWh/m2/an, GES : C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 57 m2

Maison 4 pièces 65 m2

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Maison neuve à construire IRIS_2CH_65_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison 5 pièces 91 m2

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Maison neuve à construire AMANDIER_3CH_91_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Sa forme extérieure en L fait de ce modèle l'allier des terrains pour vous offrir une surface habitable généreuse et des espaces de vies intérieurs et extérieurs protégés. Son intérieur saura vous séduire par ses deux espaces nuits distincts, sa belle pièce de vie lumineuse et son entrée accueillante. Les 3 chambres spacieuses, les dressings, le garage et la 2ème salle d'eau seront des atouts complémentaires au coup de cœur pour ce plan. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

1983403 199 €/m²

198340

62 m²

3pièces

2ch.