Maison 5 pièces 87 m2

Saint-Brieuc

Prix de vente1545031775.896551724138 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

3Chambres

250 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 02 21 67 56 26.

Le quartier

Saint-Brieuc

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMORGros oeuvre

EMH PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

LEN'S AUDIOVISUELElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2

42m²

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PLOUFRAGAN - UNE BELLE OPPORTUNITE DE RENOVATION

90m²

Vivre à Ploufragan, c'est s'offrir le luxe rare d'un quotidien au cœur d'une nature préservée, sans jamais renoncer au confort de la vie urbaine. Niché dans la magnifique vallée du Gouët, ce secteur unique combine la sérénité d'un écrin vert et le dynamisme économique des Côtes-d'Armor. Un paradis vert sur le pas de votre porte • Évasion quotidienne : Imaginez commencer vos week-ends au bord du lac Saint-Barthélémy, à pied, à vélo ou en canoë grâce à la base nautique locale. • Ressourcement total : Les sentiers boisés, les paysages changeants du barrage et le majestueux viaduc ferroviaire offrent un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de rando, de trail ou de simples balades au calme. Le confort urbain à deux pas • Services à portée de main : Bien que préservée de l'agitation, la rue se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville et de la zone commerciale du Carpont (E.Leclerc, commerces, restauration), facilitant toutes vos courses du quotidien. • Proximité de Saint-Brieuc : Vous profitez immédiatement des commodités, de la gare TGV, des écoles et de l'offre culturelle de l'agglomération briochine, tout en rentrant chaque soir dans un havre de paix. Un bassin d'emploi dynamique et accessible • Emploi à proximité : Vous résidez à proximité immédiate des grands pôles économiques, industriels et tertiaires de Ploufragan, Saint-Brieuc et Trégueux. • Équilibre parfait : Le secteur vous permet de concilier facilement une carrière professionnelle active et une qualité de vie résolument tournée vers le bien-être, la nature et la déconnexion. Vous projetez de vous y installer prochainement ? Je peux vous aider à chercher les écoles à proximité, les temps de trajet domicile-travail vers un quartier précis ou les projets d'aménagement en cours dans le secteur. Sa localisation est un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du bassin de vie de Saint-Brieuc, de ses commerces, services, établissements scolaires, infrastructures sportives et de ses nombreux emplois, tout en bénéficiant de la vie d'une commune dynamique et recherchée. Le bien : La maison a déjà fait l'objet d'importants travaux de préparation : - Maison entièrement mise à nu (démolie intérieurement). - Dalle béton réalisée au rez-de-chaussée et au premier étage. - Une partie de l'installation électrique déjà effectuée. Il reste désormais à poursuivre et à finaliser les travaux pour donner vie à votre futur projet. Vous disposerez également d'un jardin de 605 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Pour vous aider à vous projeter sereinement J'ai pris l'initiative de solliciter un maître d'œuvre, Mr Horn Jonas qui a réalisé des plans d'aménagement ainsi qu'un chiffrage prévisionnel des travaux. Ces éléments vous permettront de mieux visualiser le potentiel de la maison, d'appréhender le budget restant et de valider plus concrètement la faisabilité de votre projet avant de vous engager. Travaux évalué à 82 000 €. Une maison à terminer, un projet à imaginer et surtout l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié aux portes de Saint-Brieuc ! À découvrir pour celles et ceux qui ont envie de donner une seconde vie à une maison et de construire leur propre projet. Cette annonce référence 352431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces 87 m2

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Maison 5 pièces 76 m2

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Maison 5 pièces 83 m2

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Maison 4 pièces 51 m2

51m²

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1545031 776 €/m²

154503

87 m²

5pièces

3ch.