HÔTEL – RESTAURANT À VENDRE – FONDS & MURS

Saint-Brieuc

Prix de vente12765961276596 /m²

Description

HÔTEL – RESTAURANT À VENDRE – FONDS & MURS - A VENDRE 3 617 022 € HAI

Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€

À céder hôtel-restaurant en parfait état, entièrement rénové, implanté sur plus d'1 hectare de terrain. Outil de travail performant, immédiatement exploitable, idéal pour professionnel de l'hôtellerie-restauration ou investisseur.

Descriptif du bien

Surface bâtie totale : + de 1 400 m²

Plus de 20 chambres en exploitation

Salle de séminaire (clientèle affaires & événements)

Restaurant de 80 à 200 couverts

Terrasses extérieures

Bar convivial

Parking privé : 40 places

Terrain : > 1 hectare

Exploitation

Équipe en place : 9 salariés

Activité régulière, structurée

Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir

Données financières

Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 €

Vente du fonds de commerce et des murs indissociables

Rentabilité saine

Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel

Points forts

Rénovation récente (2020)

Capacité importante

Outil clé en main

Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle

Dossier complet sur demande

Contact réservé aux acquéreurs sérieux

Cette annonce référence 320491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013.

Prix du bien : 1 276 596,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Brieuc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RNH22 RENOVATIONEntreprise bâtiment

ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMORGros oeuvre

EMH PLOMBERIE CHAUFFAGEPlomberie

LEN'S AUDIOVISUELElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 110 m2 située à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et prêt à accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle propose une belle capacité d'accueil avec ses 5 chambres, un séjour convivial et un jardin d'environ 176 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Bien entretenue, elle permet d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins. Le rez-de-chaussée et les étages sont organisés pour distinguer clairement les pièces de vie et les espaces nuit, grâce notamment à la présence d'un couloir et de rangements intégrés qui facilitent le quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable cœur de maison, complété par une cuisine aménagée qui permet de cuisiner confortablement. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, une configuration appréciable pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Dans la continuité des pièces de vie, un balcon vient prolonger l'espace et ouvre sur l'extérieur, tandis que le jardin offre un bel espace pour jouer, jardiner ou se détendre. Une cave complète les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser vélos, outils ou affaires saisonnières. La maison est entretenue et propre, avec peu de travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant limiter les projections de chantier. Construite en 1975, la maison bénéficie d'un confort moderne tout en conservant une structure solide. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, un atout non négligeable pour maîtriser ses consommations. Le double et simple vitrage, ainsi que le carrelage au sol, contribuent à un entretien facile au quotidien. La présence de la fibre optique permet enfin de profiter d'une connexion internet performante, appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. À proximité, plusieurs équipements viennent renforcer l'attrait du secteur. L'aire de street workout se trouve à environ 500 m, offrant un lieu de sport en plein air. Pour les familles, l'Écoles Public De La Brèche Aux Cornes est située à environ 600 m, et l'école Cesson Bourg à environ 700 m, ce qui facilite l'organisation des trajets scolaires. Le cadre de vie est également enrichi par la Villa Rohannec'h à environ 700 m, ainsi que par les Ruines de la chapelle Saint-Gilles et leur parc urbain à environ 800 m, proposant des espaces de promenade et de détente accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € / an - DPE : C (consommation : 146 kWh/m2/an, GES : C – 18 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 4 pièces 57 m2

57m²

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 26.

Maison

193m²

22000 – SAINT-BRIEUC – MAISON 193 M² – PARCELLE 747 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – SÉJOUR 33 M² – BUANDERIE – ATELIER – JARDIN ARBORÉ – DÉBARRAS – GARAGE INDÉPENDANT – 1 LOGEMENT INDÉPENDANT – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE Dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse, cette maison baignée de lumière ouvre la porte à de multiples projets de vie. Avec ses beaux volumes et son vaste séjour, elle offre à la fois la possibilité d'une vie confortable de plain-pied et l'opportunité d'accueillir un logement indépendant. Regroupement familial, espace pour recevoir, complément de revenu… chacun peut y trouver son projet. Son jardin arboré, situé dans un environnement calme à deux pas de la gare et des écoles, ajoute une vraie douceur de vivre. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (9,65 m²). - Une première chambre (11,9 m²). - Une pièce de vie (26 m²). - Des WC. - Une buanderie (11,2 m²). - Une autre pièce de vie (25 m²) avec à l'étage un bureau (13 m²) : LE TOUT POUVANT FORMER UN LOGEMENT INDÉPENDANT. Au premier étage : - Un palier (4 m²). - Un séjour (33,4 m²). - Une cuisine (8 m²). - Une deuxième chambre (13,2 m²). - Une salle de bains et WC (4,7 m²). Au deuxième étage : - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (11,6 m²). - Un dressing (2,2 m²) entre les deux chambres. - Un palier avec grand placard (5,8 m²). - Un grenier (6,1 m²). - Un autre grenier (5,8 m²). Concernant l'extérieur et les annexes : - Un garage indépendant (16 m²). - Une cours goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. - Un jardin arboré. - Une serre (26,7 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des chaudières gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 2 315 €. - La consommation réelle actuelle pour le chauffage est de 2 200 €. Cette maison idéalement située à quelques minutes de Ploufragan, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T4 avec balcon - Saint-Brieuc

74m²

Situé rue Gaston Ramon à Saint-Brieuc, découvrez cet appartement T4 fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement. L'appartement se compose de : 3 chambres une salle d'eau une cuisine un salon agréable ouvrant sur un petit bacon, parfait pour profiter de l'extérieur. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez d'une proximité avec le centre-ville de Saint-Brieuc, ses commerces, services et commodités. L'accès rapide à la N12 facilité également vos déplacements vers les communes environnantes: Trégueux, Langueux, Plérin, Lamballe, et les grands axes pour aller à Rennes, Brest, Dinan ou Guingamp. Les chambres sont actuellement louées 350 € chacune, soit 1050 € de revenus locatifs mensuels (12 600€/an). Un investissement clé en main où possibilité de l'avoir libre. Cette annonce référence 323517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 72,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

34m²

22000 – ST BRIEUC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T2 34 M² – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT LUMINEUX – PLACE DE PARKING RÉSIDENCE SÉCURISÉE – BON ÉTAT GÉNÉRAL – JARDIN & TERRASSE 12 M² – EN RETRAIT DE LA ROUTE Dans le centre-ville de Saint-Brieuc, cet appartement profite d'un emplacement recherché tout en étant en retrait de la rue, offrant un cadre de vie plus calme au quotidien. Lumineux et fonctionnel, il s'ouvre sur un extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire en toute simplicité. Sa proximité avec la gare, les commerces et les services en fait un choix pertinent pour celles et ceux qui veulent tout faire à pied. Avec des charges de copropriété maîtrisées, il représente une opportunité intéressante, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. L'agencement de l'appartement est le suivant : * Un séjour (17,1 m²) avec une cuisine ouverte sur le salon.Ž * Une première chambre (9,3 m²) avec des placards. * Une salle de bain (2,6 m²). * Des toilettes indépendantes (1 m²). Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par des radiateurs électriques. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. * Charges de copropriété : 55 € / mois. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : • 700 mètres de l'hyper-centre de Saint-Brieuc • 800 mètres du centre commercial Les Champs. • 750 mètres de la gare SNCF. • 700 mètres d'un lycée. Appartement idéalement situé dans le centre ville de SAINT-BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

22000 – SAINT-BRIEUC – FREYSSINNET – APPARTEMENT 67 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'EN FAIRE UNE SUPPLÉMENTAIRE) – APPARTEMENT LUMINEUX – BALCON – CAVE – PARKING DANS LA RÉSIDENCE - CHAUFFAGE INDIVIDUEL TRÈS BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE EN COLLOCATION ! Ce bien peux correspondre pour des investisseurs sur un projet de collocation mais également en résidence principale ! Dans un secteur recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'un établissement scolaire, cet appartement bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Son organisation permet aussi bien une utilisation confortable en résidence principale qu'une transformation cohérente en colocation, avec un potentiel de rentabilité brut estimé jusqu'à 12 %. Balcon, cave et parking dans la résidence apportent une vraie valeur ajoutée au quotidien. Un bien équilibré, capable de s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. L'agencement de l'appartement est le suivant : - Une entrée et un dégagement (6,98 m²) avec des placards. - Une cuisine (6,37 m²). - Un séjour (23,45 m²). Possible d'y faire une 3ème chambre. - Une première chambre (10,91 m²). - Une deuxième chambre 10,16 m²). - Une salle d'eau (4,94 m²). - Un débarras (1,90 m²). - Des toilettes indépendantes (1,39 m²). Vous trouverez en plus : - Un balcon. - Une cave. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel. - Les fenêtres sont en double vitrage. - La taxe foncière est de 962 €. - Faibles charges de copropriété. Cette appartement situé proche du lycée Freyssinet sur SAINT-BRIEUC, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

80m²

22000 – ST BRIEUC – FREYSSINET – APPARTEMENT T5 80 M² – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – BALCON – CAVE – STATIONNEMENT FACILE TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEUR POUR COLLOCATION Situé dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et soigné, idéal pour démarrer un projet immobilier en toute sérénité. Dès l'entrée, la clarté naturelle et le très bon état général se ressentent immédiatement. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue un véritable cœur d'appartement : un espace convivial pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d'y envisager une chambre supplémentaire si besoin. Balcon, cave, stationnement facile, commerces et transports à proximité… Ici, tout est réuni pour conjuguer confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, que ce soit pour un premier achat réfléchi ou un projet de colocation bien pensé. L'agencement de l'appartement est le suivant : * Un séjour (24,2 m²). Espace suffisant pour créer une quatrième chambre. * Une cuisine indépendante (8,2 m²). * Une première chambre (11,3 m²). * Une deuxième chambre (10,4 m²). * Une troisième chambre (11,2 m²). * Une salle de bain (5,3 m²). * Des toilettes indépendantes (1,3 m²). * ⁠Un dégagement avec de nombreux rangements. * ⁠Un débarras. * Un balcon (2,2 m²). L'appartement dispose également d'une cave. Informations complémentaires : * Le chauffage est produit par une chaudière gaz collective. * La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique individuel. * Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Parce que la localisation compte aussi ce logement est à : * Quelques mètres du lycée Freyssinet * 1 km d'un super marché * 1,5 km de la gare de Saint Brieuc * Juste à côté d'un arrêt de bus (arrêt de bus au pied de l'immeuble) Un appartement bien situé sur ST BRIEUC, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

135m²

22440 – PLOUFRAGAN – MAISON EN PIERRE DE 135 M² – 6 PIÈCES – 3 OU 4 CHAMBRES (POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME) – TERRASSE ACCESSIBLE DE LA CUISINE – PARCELLE 548 M² GRANDS VOLUMES – MAISON TRÈS LUMINEUSE – JARDIN CLOS – COMMODITÉS ACCESSIBLE À PIEDS À Ploufragan, cette maison en pierre de 1931 séduit dès les premiers instants par son charme et son emplacement particulièrement recherché. Ici, tout se fait facilement au quotidien : commerces, écoles et accès rapides sont à proximité immédiate, un vrai atout pour une vie fluide et pratique. Derrière sa façade de caractère, la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, avec un jardin clos agréable et une terrasse accessible directement depuis la cuisine, idéale pour prolonger les moments de vie vers l'extérieur. Parfaitement adaptée à une famille ou à une profession libérale, elle propose une organisation flexible et des espaces qui s'adaptent à vos besoins. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée surélevé : • Une entrée • Une pièce de vie (30,4 m²) • Une cuisine séparée (12,4 m²). • Une arrière cuisine (3,2 m²). • Une quatrième chambre (15,4 m²). • Des toilettes indépendantes (0,8 m²). À l'étage : • Un palier (4,8 m²). • Une première chambre (14,5 m²). • Une deuxième chambre (14,6 m²). • Une troisième chambre (12,6 m²). • Une salle de bain avec des toilettes (5,1 m²). • Un grenier (13,1 m²) pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Au sous-sol : • Une buanderie • Un garage (31 m²). • Un bureau (18,5 m²) ou chambre supplémentaire. Concernant l'extérieur : • Une terrasse accessible de la cuisine exposée sud ouest. • Un jardin clôturé. • Une cours gravillonnée accessible de la rue pouvant permettre la création d'une extension. Informations complémentaires : • Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudières au fioul de 2018 : CONSOMMATION RÉELLE BIEN MOINS IMPORTANTES QUE L'ESTIMATION DU DPE • Les fenêtres sont en double vitrage (protection thermique et phonique). • La taxe foncière est de 1500 €. Parce que la localisation compte aussi : - Petits commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pieds - A 1km de la zone de Brezillet et du Leclerc de Ploufragan. - À 2km de la gare de Saint-Brieuc. - À 2,4 km du centre-ville de Saint-Brieuc et de l'hôpital Yves Le Foll. - Accès rapide aux grands axes routiers. - Plages et littoral accessibles en moins de 15 minutes. Une maison idéalement situé à PLOUFRAGAN, à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à dolympie@efficity.com, en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

SAINT-BRIEUC Robien Appartement T3 de 65 m2 avec cave

64m²

Saint-Brieuc, quartier ROBIEN, Résidence VAUBAN, 10 rue du COUCOU, situé au 3e étage d'une résidence calme et bien entretenue des années 1970, découvrez cet appartement T3 de 65 m2, traversant, lumineux et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un agréable séjour exposé sud ouvrant sur un petit balcon. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le joli jardin arboré et paysager de la résidence, offrant un environnement particulièrement agréable et calme. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un grand placard/dressing, une salle de bain ainsi que des WC séparés. L'appartement est très propre et dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre. Une cave d'environ 6 m2 complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un agréable jardin paysager et arboré. Les atouts : exposition plein sud, belle luminosité, vue dégagée sur les espaces verts, environnement calme, appartement traversant, chauffage individuel, cave et logement habitable immédiatement. Appartement vendu libre de toute occupation. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles : 908/an Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (FORFAIT : 4 500 EUROS) Vidéo de présentation disponible sur demande 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Pordic, Plérin, Binic/Etables-Sur-Mer, Saint-Brieuc, Langueux, Ploufragan et alentours. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM : Stéphanie MIOSSEC El, au 07 81 57 59 65 (appel/SMS/WhatsApp) stephanie.miossec.guelou@gmail.com ou stephanie.miossec@troispourcent.com Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Visites sur rendez-vous - réponse rapide. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 877562496, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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