Une propriété aux volumes exceptionnels, où confort, convivialité et bien-être se conjuguent au quotidien !
Située à Planguenoual, sur la commune de Lamballe-Armor, cette propriété construite en 2002 développe *433 m² habitables sur un terrain constructible de plus de 8 000 m²*. Un cadre de vie privilégié, pensé pour accueillir famille et amis, tout en offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution des espaces révèlent une maison conçue pour conjuguer confort et convivialité.
Le cœur de la maison s'organise autour de la piscine intérieure et de plusieurs espaces de réception, dont une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, cheminée centrale et espace billard, idéale pour partager des moments chaleureux.
La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, avec son piano de cuisson et ses nombreux rangements, s'ouvre sur cet ensemble convivial. Une seconde cuisine, pensée comme une cuisine d'été, donne sur la terrasse et communique avec l'espace piscine, prolongeant agréablement les lieux de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Un espace nuit pensé pour le confort de chacun
La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant indépendance et intimité à tous les occupants.
À celles-ci s'ajoute une suite parentale aux prestations particulièrement soignées, comprenant un dressing et une salle de bains avec baignoire d'angle et douche. Elle bénéficie également d'un double accès privilégié : directement à la piscine intérieure et à une terrasse extérieure.
Cette configuration, avec 6 chambres et leurs espaces sanitaires privatifs, est particulièrement appréciable pour une grande famille ou pour recevoir des invités dans les meilleures conditions.
Un véritable espace bien-être à domicile
C'est incontestablement l'un des atouts majeurs de cette propriété !
La maison abrite un espace entièrement dédié à la détente, comprenant une *piscine intérieure de 12 × 6 mètres, dont le revêtement en membrane armée a été rénové en 2022, un jacuzzi de 7 places et un sauna récent de 4 places*.
Un ensemble rare qui permet de profiter des plaisirs de l'eau et du bien-être en toute saison, sans quitter son domicile.
À cela s'ajoute une salle de sport indépendante, idéale pour pratiquer ses activités physiques ou envisager d'autres aménagements selon ses envies.
Le quotidien n'est pas oublié, avec une buanderie parfaitement aménagée pour faciliter l'intendance et un bureau donnant sur le jardin, idéal pour le télétravail ou la gestion administrative.
Plus de 8 000 m² de terrain constructible dans un environnement verdoyant
Implantée sur plus de 8 000 m² de terrain constructible, cette propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement généreux, offrant espace, tranquillité et perspectives d'aménagement.
Le jardin arboré, agrémenté notamment d'oliviers et de palmiers, lui confère une agréable atmosphère méditerranéenne. Les terrasses invitent à profiter des beaux jours et à recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant.
Le caractère constructible du terrain représente également un véritable atout patrimonial, ouvrant la voie à différents projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
De beaux volumes sans compromis sur la performance énergétique
Avec ses 433 m² habitables et son DPE classé B, cette propriété conjugue surfaces généreuses et belle performance énergétique, un atout indéniable pour une maison de cette envergure.
Plus qu'une grande maison familiale, cette propriété propose un véritable art de vivre, où chacun dispose de son espace et où les équipements de loisirs et de bien-être occupent une place privilégiée.
Une propriété singulière, aux prestations rares et aux multiples possibilités, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel !
Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite.
Cette annonce référence 351335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.
Prix du bien : 1 198 960,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
