Appartement T2 avec balcon, garage et cave

Vous rêvez d'un appartement moderne, lumineux et pratique, sans avoir à monter des étages interminables ? Ce T2 de 47,82 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente (2011), coche toutes les cases. Un intérieur pensé pour le confort : Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon de près de 10 m², parfait pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Une cuisine moderne, conviviale, avec son bar accueillant pour partager un verre entre amis. Une chambre spacieuse avec placards, au calme, complétée par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et espace buanderie. Les atouts pratiques : Un garage fermé en sous-sol (14,56 m²). Une cave privative (4,37 m²). Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur. Un cadre de vie agréable : La copropriété (36 lots) est sécurisée, bien entretenue, avec des espaces arborés. Charges : 146 €/mois. On retient : Résidence récente aux normes (2011). Appartement lumineux et moderne. Balcon généreux et agréable. Dernier étage sans voisins au-dessus… mais seulement un étage à monter ! Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Cette annonce référence 302058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VIDAL JORION (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 98154618700015. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 752,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr