Villa Brié et Angonnes 177 m2 - Terrain 1280m2 piscinable - 5 chambres - 2 salles d'eau, espace de jeux et vaste sous-sol, garage, atelier

Villa Brié et Angonnes - Terrain 1280 m2 piscinable - 5 chambres - 2 salles d'eau, espace de jeux et vaste sous-sol, garage, atelier. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Virginie TOURNOUD & Carole ROYANEZ vous proposent, sur la commune de Brié-et-Angonnes, à proximité des commodités, dans le secteur prisé du Replat, découvrez cette villa parfaitement entretenue et offrant un beau potentiel. Située au calme, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur le Vercors, elle allie élégance, authenticité et confort moderne. Le niveau principal s'ouvre sur une agréable véranda menant directement à la terrasse et au jardin exposés à l'ouest (Vercors). Ce niveau propose un salon chaleureux avec cheminée d'origine, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres dont deux ont un accès terrasse, une grande salle de bain avec baignoire et une salle d'eau. L'étage sous combles accueille une chambre avec rangements et vue imprenable sur les montagnes, un grand espace buanderie avec point d'eau, salle de jeux et une cinquième chambre spacieuse. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, la chaufferie, un garage avec atelier et de nombreux espaces de rangement. Ces volumes peuvent être réaménagés selon vos besoins en espace habitable, par la création d'un appartement, ou bien d'un espace professionnel (artisan). Côté technique, la maison dispose d'un DPE classé C, d'un terrain piscinable, d'un abri de jardin de 6 m², d'un portail électrique, du tout-à-l'égout, d'un système de chauffage central assuré par une chaudière à granulés récente, d'un système d'aspiration centralisée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un environnement calme avec toutes les commodités à proximité. Cette annonce référence 299830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84158362800034. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr