Murs commerciaux de 29 m² à proximité des plages !
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Appartement T2 Cabine, 6 couchages
Découvrez cet appartement lumineux de type T2 cabine, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur sur la commune de Carnon-Plage, proche de toutes commodités, transports et commerces. Profitez d'un espace de vie confortable avec une superficie globale avec loggia fermée de 41 m². L'appartement est doté d'une chambre, un séjour avec coin cuisine lumineux, d'une cabine accueillant 2 lits superposés, d'une salle de bain et d'une loggia fermée offrant une vue imprenable sur le parc et le port de Carnon. Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, à l'écart des nuisances sonores et olfactives souvent associées aux commerces en rez-de-chaussée de certains immeubles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Carnon-Plage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 56 - Nombre de lots : 180 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 835 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 180000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial
APPARTEMENT LUMINEUX TRAVERSANT
CARNON PLAGE Appartement T2 traversant avec vue sur le port Résidence Sécurisée avec ascenseur , Appartement traversant Est-Ouest, très lumineux, Loggia avec vue dégagée sur le port Excellent état général, aucun travaux à prévoir Composition : Séjour spacieux avec accès loggia Cuisine à l'américaine, 1 chambre Salle d'eau WC séparés Commerces de proximité , Plage à 5 minutes à pied, Location place parking annuel , 20 euros Rapport locatif estimatif : Location saisonnière : jusqu'à 750 €/semaine en haute saison Revenu potentiel : 6 000 à 8 000 €/an Location meublée à l'année : environ 850 €/mois Revenu potentiel : 10 200 €/an Rentabilité brute estimée : entre 4,9 % et 5,2 % Première photos améliorés avec idées décoration et possibilités Cette annonce référence 298987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 1 020,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
