Image 1

Nice Nord - Domaine Comte de Falicon – Dernier étage - 3P vue mer - cave et parking collectif

Nice
2 Chambres
3 Pièces
1 Salle de bain
54
5 Étages
Construit en 1969

Description du bien

!!!SOUS OFFRE!!! Vivez la lumière et le calme absolu dans ce 3P traversant de 54 m² à rénover, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, avec gardiens. Vous serez séduit par son séjour ouvrant sur un balcon plein sud offrant une vue dégagée verdure et mer . Entrée, cuisine indépendante, deux chambres dont une vue mer, cellier/dressing, salle de bain et WC séparé. Confort et praticité : chauffage au sol, fibre, parking collectif dans le parc de la résidence et local à vélos. Cadre de vie idéal : - Proximité immédiate des commerces et commodités (écoles, garderies, pharmacie, poste, boulangerie à 2min à pied) - Bus et Tramway au pied de la résidence - Accès Autoroute A8 à 2 min - Espaces verts et aires de jeux pour enfants Atout majeur: Les travaux de rénovation de la copropriété, déjà votés, restent intégralement à la charge du vendeur. (Isolation et Etanchéité des façades et toitures, Reprise des balcons (carrelage et ferronnerie), Ventilation des logements, Pompes de circulation chauffage, Eclairages des parties communes (cages d'escaliers, caves et jardins). Saisissez l'opportunité de créer l'appartement qui vous ressemble, dans une copropriété rénovée au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi de Nice. Contactez moi! (Vidéo sur demande) Cette annonce référence 299517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 169 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 550,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 958 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien169000
Prix au m²3129.6296296296296

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

A

B

C

D

E

F

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

B

C

D

E

F

G

Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.

Biens similaires à proximité

NICE ARIANE, Beau 3 pièces avec terrasse, état neuf
159000
3 000 €/m²

NICE ARIANE, Beau 3 pièces avec terrasse, état neuf

2
1
53
B

NICE Quartier de l'ARIANE, très beau 3 pièces dans une immeuble récent, avec terrasse, sans vis à vis. Cet appartement dans un état proche du neuf situé au 2ème étage est composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine de près de 20m2 ouvrant sur une belle terrasse à la vue dégagée; 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations : une grande cuisine moderne, le double vitrage et surtout la climatisation viennent ajouter du confort à cet appartement cosy, lumineux et calme. Un parking souterrain est également disponible à l'achat en sus du prix. A proximité immédiate d'une école primaire, près des commerces et bien desservi par les transports publics, ce bel appartement serait idéal pour une petite famille ou un investisseur. Copropriété de 90 Lots. Tout collectif : eau froide, chaude et chauffage pour un coût mensuel modique de 90€ de charges. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice
Voir
NICE CENTRE VILLE APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME vendu Meublé
125000
5 208 €/m²

NICE CENTRE VILLE APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME vendu Meublé

1
24
D

Situé dans une impasse tranquille, cet appartement de 2 pièces de 25m2 offre un cadre de vie paisible en centre-ville de Nice. Rénové totalement (climatisation réversible dans les deux pièces principales, double vitrage, électricité refaite, cuisine et douche neuve) et bénéficiant d'une double exposition (Sud pour le séjour et nord pour la chambre), il se compose d'une pièce de vie avec un espace salon TV et cuisine équipée ouverte, d'un WC indépendant et d'une chambre avec douche intégrée. Cet appartement est situé au rez-de-chaussée et représente une opportunité pour un investissement locatif de type étudiant ou longue durée. Les copropriétaires ont la possibilité de s'inscrire sur une liste d'attente pour l'attribution d'un emplacement de parking dans la cour de la copropriété (23 lots). L'appartement est vendu meublé avec un canapé convertible de très bonne qualité pour 'double couchage' et dans la chambre un lit en 160cms avec coffre intégré, commode, rangements et deux tables de chevets. Charges annuelles courantes : 476 euros (soit 40 euros par mois incluant l'eau froide, l'entretien de l'immeuble, charges communes et le syndic). Eau chaude individuelle par cumulus. Loi Carrez : 24,72m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement à la charge du vendeur. Classe Energie D Classe Climat B. Bien en DELEGATION DE MANDAT. Les honoraires sont ceux de l'agence détentrice du mandat original. Cette annonce référence 301629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT HEISSAT (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 44915050700019. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice
Voir
T3
256000
4 414 €/m²

T3

2
1
58
C

Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces actuellement loué 730€ hors charges, vous offre une surface habitable de 58 m². Vous profiterez d'un séjour/cuisine spacieux de 24 m², idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que de deux chambres confortables, dont une de 9 m² et l'autre de 12 m². La salle de bains et les WC sont séparés, offrant ainsi une grande autonomie. Vous pourrez également apprécier la terrasse de 5 m², parfaite pour prendre un peu d'air frais ou déguster un repas en plein air. Ce bien est situé dans un quartier calme de Saint André de la Roche, à quelques pas de l'arrêt de bus Pont Césaire Aube, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Jules Musso, à seulement 5 minutes à pied. L'environnement est plutôt résidentiel, offrant une certaine tranquillité et une qualité de vie appréciable. Ce logement habitable sans travaux dispose d'une place de stationnement en sous-sol pour plus de commodité. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie fonctionnel et agréable dans un cadre calme. Fin de bail 30/09/2027 Loyer 730€ HC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668.0 € et 904.0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-André-de-la-Roche
Voir
Logo de l'agence FABIENNE KARKOUR
169000
3129.6296296296296/m² • Pas d'est. travaux