L'UNION - Maison T4 avec garage à restaurer
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Aucamville/ Proche de toutes commodités - Venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de 71m2, avec terrasse/garage/cellier, disponible immédiatement et vendu libre de toute occupation ! Au premier et dernier étage, dans une résidence arborée et sécurisée de 2003, cet appartement parfaitement agencé vous permettra de vivre dans un environnement agréable avec accès immédiat aux commodités. Détail des prestations : une entrée avec placards, une pièce à vivre de 34m2 (exposition Sud-Est) avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain, dégagements avec rangements, wc séparé,... Une terrasse de 12m2, un garage de 15m2, une place de parking aérienne et un cellier complètent les prestations de grande qualité de cet appartement. Les plus : exposition Sud-Est côté vie / Ouest côté nuit, parties communes rénovées en 2023, radiateurs changés en 2017, nombreuses surfaces annexes, nombreux rangements, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 301120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1162.00 € et 1572.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison familiale autonome en énergie – côté L’Union, au calme et proche commerces
Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, aux portes de L'Union, cette maison individuelle se distingue par son autonomie énergétique totale et son excellente performance environnementale (DPE classé B, comparable à une maison neuve). Un cadre de vie moderne, confortable et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle intime de 438 m², la maison bénéficie d'un emplacement idéal : commerces accessibles à pied, dans une rue calme offrant tranquillité et sécurité. Les écoles et collèges sont également à proximité. Une disposition intérieure fonctionnelle et lumineuse : -Entrée avec placard intégré. -Séjour traversant de 42 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse intime avec cuisine d'été aménagée, parfaite pour recevoir. -Cuisine indépendante de cuisiniste avec plan de travail en granit, reliée directement à la buanderie, au garage et à la cuisine d'été pour une organisation optimale. -Espace nuit comprenant trois chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Un confort moderne, sans travaux à prévoir : -Maison en autoconsommation énergétique totale grâce à ses panneaux photovoltaïques datant de mai 2025 (garantie pendant 25 ans). -Climatisation gainable réversible. -Isolation extérieure neuve (juin 2024). -Volets roulants électriques solaires avec moustiquaires intégrées. -Menuiseries aluminium. -Toiture récemment réisolée. -Diagnostic de performance énergétique : B (rare sur le marché). Localisation privilégiée : -Côté L'Union, secteur recherché. -Rue calme et résidentielle. -Commerces accessibles à pied. -Écoles et collège à proximité. -Accès rapide à la rocade et aux principaux axes. Une maison clé en main, autonome, économique et économe en énergie, qui séduira les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de sérénité, tout en profitant d'une consommation responsable et indépendante. Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue : n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients. Visite sur rendez-vous – Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 301110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À vendre : Maison individuelle de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du lac, des écoles et des commodités
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 118 m² habitables, offrant une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un couloir central vous accueille, divisant harmonieusement l'espace entre la partie nuit à gauche et l'espace de vie à droite. À droite, laissez-vous séduire par un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial peut s'ouvrir sur une cuisine généreuse de 19 m², offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert de 46 m² au total. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, représente une belle opportunité pour concevoir un espace culinaire fonctionnel avec suffisamment de place pour un îlot central ou un coin repas. Un cellier/buanderie pratique complète cet espace, facilitant l'organisation quotidienne et offrant un espace de rangement supplémentaire pour les tâches ménagères. À gauche, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec salle de bain et toilette séparée. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de luminosité dans toute la maison. Les combles, d'une surface équivalente à celle de la maison, offrent un espace idéal pour le stockage et le rangement, permettant de libérer l'espace habitable pour une utilisation plus fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur un terrain de 647 m², parfait pour la détente, ainsi que d'une terrasse pour vos repas en plein air. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Bien que le garage ait été transformé, en bureau, espace de travail, il peut être reconfiguré selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité de créer un espace personnalisé dans un quartier recherché. Des devis peuvent être réalisés pour estimer les travaux nécessaires et vous aider à vous projeter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 252042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 243,60 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
