À vendre : Maison individuelle de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité du lac, des écoles et des commodités

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 118 m² habitables, offrant une disposition intelligente et fonctionnelle. Dès l'entrée, un couloir central vous accueille, divisant harmonieusement l'espace entre la partie nuit à gauche et l'espace de vie à droite. À droite, laissez-vous séduire par un spacieux séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial peut s'ouvrir sur une cuisine généreuse de 19 m², offrant la possibilité de créer un espace de vie ouvert de 46 m² au total. La cuisine, à personnaliser selon vos envies, représente une belle opportunité pour concevoir un espace culinaire fonctionnel avec suffisamment de place pour un îlot central ou un coin repas. Un cellier/buanderie pratique complète cet espace, facilitant l'organisation quotidienne et offrant un espace de rangement supplémentaire pour les tâches ménagères. À gauche, l'espace nuit comprend trois chambres confortables, avec salle de bain et toilette séparée. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de luminosité dans toute la maison. Les combles, d'une surface équivalente à celle de la maison, offrent un espace idéal pour le stockage et le rangement, permettant de libérer l'espace habitable pour une utilisation plus fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sur un terrain de 647 m², parfait pour la détente, ainsi que d'une terrasse pour vos repas en plein air. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement supplémentaire. Bien que le garage ait été transformé, en bureau, espace de travail, il peut être reconfiguré selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité de créer un espace personnalisé dans un quartier recherché. Des devis peuvent être réalisés pour estimer les travaux nécessaires et vous aider à vous projeter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 252042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE MONTAGNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98112264100013. Prix du bien : 289 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 243,60 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr