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DĂ©couvrez ce superbe appartement en duplex situĂ© Ă Mimizan plage , offrant une vue imprenable sur l'ocĂ©an et un cadre de vie exceptionnel. CaractĂ©ristiques du bien : Surface : T3 lumineux et fonctionnel une piĂšce servant bureau 8 m2 Chambres : 2 chambres , idĂ©ales pour accueillir famille et amis Salles d'eau : 1 salle d'eau et 1 salle de bain fonctionnelles Stationnement : 1 place de parking privative incluse Rangements : Cellier pratique pour optimiser l'espace ( VĂLOS) Les atouts : Vue directe et dĂ©gagĂ©e sur l'ocĂ©an Emplacement idĂ©al Ă deux pas des plages et des commerces Bien rare sur le marchĂ© de Mimizan Laissez-vous sĂ©duire par ce cadre unique oĂč confort et emplacement se rencontrent.
BSK Immobilier vous prĂ©sente cette magnifique maison situĂ©e au cĆur de Mimizan, dans un cadre paisible, avec un jardin arborĂ© Ă l'arriĂšre. Cette demeure spacieuse comprend trois chambres, idĂ©ales pour accueillir vos proches. Le salon et la salle Ă manger forment une grande piĂšce de vie lumineuse, agrĂ©mentĂ©e d'un beau foyer fonctionnel qui crĂ©e une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, Ă©galement de belle superficie, offre tout le confort nĂ©cessaire au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC sĂ©parĂ©s complĂštent l'intĂ©rieur. Ă l'extĂ©rieur, vous profiterez d'un grand jardin arborĂ©, parfait pour des moments inoubliables en plein air. SituĂ©e Ă deux pas des commerces, avec toutes les commoditĂ©s Ă disposition, cette maison bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement idĂ©al. Vous serez charmĂ© par son authenticitĂ© et par la vie agrĂ©able qu'offre le centre de Mimizan. Pour tout complĂ©ment d'information ou organiser une visite, n'hĂ©sitez pas Ă me contacter. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 302596 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculĂ© au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numĂ©ro 82827327600018. Prix du bien : 296 800,00 ⏠Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 12/01/2023 Score DPE : 248 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 59 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1430.00 ⏠et 1990.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
SituĂ© au rez-de-chaussĂ©e d'un immeuble rĂ©cent (2017), ce local de 104,11 mÂČ combine emplacement stratĂ©gique et amĂ©nagement fonctionnel. IdĂ©al pour : professions libĂ©rales, assurances, banques, restauration froide⊠Bonus : sa configuration permet mĂȘme un amĂ©nagement en partie logement si besoin ! Composition : Accueil lumineux 5 bureaux indĂ©pendants Salle de rĂ©union Cuisine Ă©quipĂ©e Sanitaires Confort moderne : double vitrage, volets roulants Ă©lectriques, pompe Ă chaleur air/air, VMC hygrorĂ©glable type B Atouts : proximitĂ© immĂ©diate des commerces, services et plage. Contactez-nous dĂšs maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite et concrĂ©tiser votre projet Ă Mimizan plage ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 301507 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN BENABID (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 50296766400033. Prix du bien : 321 000,00 ⏠Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 ⏠Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont Ă la charge de l'acquĂ©reur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 360,00 ⏠A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 28/11/2023 Score DPE : 154 kWhEP/mÂČ/an Score GES : 4 kgepCO2/mÂČ/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1350.00 ⏠et 1840.00 ⏠par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr