Appartement f3 avec grande terrasse sans vis à vis

En exclusivité cet appartement type F3 de 60m2 environ situé dans un environnement calme et agréable de Vaux-le-Pénil, au sein de la résidence Les Terrasses , L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de faible hauteur, sans ascenseur. Il comprend : une entrée, une cuisine ( ouvrable sur le séjour ), un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31m² SANS VIS A VIS , un véritable prolongement du salon. Cet espace extérieur bien exposé constitue un atout, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Le plan de l'appartement permet une séparation nette entre l'espace de vie et les espaces plus intimes, garantissant ainsi calme et intimité. Il dispose également d'une cave au rez-de-chaussée du bâtiment. Les équipements incluent la fibre optique et le gaz pour le chauffage qui est individuel. Par ailleurs, la copropriété bénéficie de travaux d'isolation thermique par l'extérieur. Ces travaux constituent une réelle valeur ajoutée, tant en termes de confort énergétique que de valorisation du bien. Idéal pour un couple, une famille ou même un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien rare sur le secteur constitue une belle opportunité à saisir: une visite s'impose !!!! Cette annonce référence 299224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE TRINQUET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83040471100012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr