Acheter un bien immobilier à Vaux-le-Pénil
Grande maison contemporaine et récente située au calme
J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison contemporaine, érigée sur un terrain de plus de 460 m², idéalement située dans un quartier calme et serein, à deux pas de toutes les commodités telles que les écoles, le lycée, les commerces et les transports. En pénétrant dans le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse dotée de rangements pratiques. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir des invités ou pour un usage familial. Le double séjour lumineux, d'une superficie de plus de 30 m², est l’endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son îlot central, séduira les amateurs de cuisine et facilitera la création de délicieux repas. Un WC séparé complète cet espace. À l'étage, le palier vous conduit vers trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité pour chaque membre de la famille. La salle de bains moderne ainsi qu'un WC se trouvent également à ce niveau. De plus, une suite parentale vous permettra de profiter d’un espace privé et agréable, propice à la détente. La maison inclut un double garage et un vaste espace extérieur, capable d’accueillir plusieurs véhicules, un atout non négligeable pour faciliter votre quotidien. Maison très économe en énergie, climatisation à l'étage... Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous installer dans un cadre de vie alliant modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception qui pourrait devenir votre nouveau foyer. Cette annonce référence 272800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
À Melun, quartier Saint-Liesne, à proximité des commerces et des écoles. Dans une résidence fermée, maison de ville de 76m2 comprenant une entrée, un séjour avec cuisine séparée, un dégagement desservant trois chambres (dont deux avec placards), une salle d'eau avec wc séparés, une grande terrasse et ainsi que deux balcons, des rangements. Un garage double complète le bien. Cette annonce référence 272166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS MENTION (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82897258800010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 350 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage
A VENDRE, dans le centre, garage fermé de 15m² pour un véhicule en rez-de-chaussée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 272260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE BISPO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90490958700019. Prix du bien : 10 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 46m2 - idéal investisseur
Zefir vous présente ce lot de deux appartements de 20m2 et un autre de 26m2. L'ensemble est loué 14.000€/an soit +8 de rentabilité ! Le tout niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000). Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l’ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative. Aménagement du bien : - Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties - Deux salles de bain pour le confort des occupants - Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire Points forts : Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes. Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable. Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 1205€ - Cave : 5 m² incluse Pour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr. Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.
RÉSIDENCE DU CHATEAU APPARTEMENT TYPE T3 AVEC PLACE DE PARKING
Situé dans la très recherchée Résidence du Château à Vaux-le-Pénil, à proximité des écoles et commerces, cet appartement de 3 pièces vous séduira par ses atouts. Il se compose d’une entrée, d’une grande cuisine aménagée avec un accès direct à une loggia, idéale pour profiter des beaux jours. Vous découvrirez également un spacieux séjour lumineux de 25 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une avec placard intégré, d’une salle d’eau et d'un toilette séparé. Pour plus de commodités, une cave et une place de parking privée complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est à visiter sans tarder ! Charges comprises : eau chaude, eau froide, chauffage et entretien du parc. Les +++ + Le secteur ++ Résidence sécurisé +++ Ecole maternelle, primaire, lycée à pied ++++ Balade en bord de seine Cette annonce référence 271930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio avec cave 26m2 à Melun
Zefir vous propose ce studio situé Boulevard de l'Almont à Melun. Caractéristiques Principales : Surface : 26 m² Nombre de pièces : 1 Salle d'eau Coin cuisine séparé Atouts : Proximité des transports : arrêt de bus Centre Commercial Almont à 140 mètres, arrêt de bus Brossolettes à 160 mètres Proche de tous les commerces et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 773€ DPE : C Type de chauffage : Collectif Charges de copropriété : 113€ (incluant le chauffage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 3 pièces 60 m² au bord de seine
Idéal investisseur ou 1er achat : T3 de 60 m² avec grand balcon + place de parking Super emplacement à proximité de la gare (30 min de Paris), des commerces, d'une école primaire, d'une crèche et du futur collège. Situé dans une résidence de standing, le logement est composé d'une grande pièce de vie traversante de 27m² avec une cuisine semi-ouverte. Côté nuit, vous découvrez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est lumineux et dispose de nombreux atouts : - Carrelage au sol, - Cuisine équipée, - Chauffage et production d'eau chaude électrique, - Faible charge de copropriété. AGENCE S'ABSTENIR SVP !
Offre Acceptée !
Compromis en cours ! Découvrez ce véritable bijou en plein centre de Melun ! Situé au cœur de la ville, cet appartement 2 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque, hotte, machine à laver), il est prêt à accueillir vos projets, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement rentable. En parfait état, ce cocon lumineux n’attend que vous ! Son emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des transports, en fait un choix stratégique pour vivre ou louer facilement. Ne laissez pas passer cette pépite : contactez-moi vite pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 672 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grand F3 neuf en construction à Vaux-le-Pénil :
Une opportunité exceptionnelle ! Situé dans la résidence 'Gaïa', ce magnifique F3 en construction au dernier étage combine confort et modernité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau moderne, d’un WC séparé et d’un cellier pratique. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. L’appartement sera entièrement neuf, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2025. C’est un choix parfait, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, offrant des avantages fiscaux attractifs. Vaux-le-Pénil est une ville recherchée pour son cadre de vie paisible, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec la gare de Melun, qui relie Paris en seulement 25 minutes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier une présentation. Je suis également ouvert à l’intercabinet avec mes confrères pour garantir un service optimal à nos clients. Saisissez cette belle opportunité dès maintenant ! Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Propriétaire Ouvert à la Négociation !
Propriétaire Ouvert à la Négociation ! Saisissez cette occasion unique avec mon accompagnement pour négocier les meilleures conditions ! Professionnel de la restauration rapide ou traditionnelle, vous souhaitez développer votre activité ? Cette opportunité est faite pour vous ! En plein centre-ville de Melun, dans une rue piétonne très commerçante, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique pour attirer une clientèle nombreuse et variée. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant traditionnel ou un établissement de restauration rapide, ce local est parfait pour réaliser votre projet. Le local dispose d'un espace de travail idéal comprenant une cuisine professionnelle entièrement équipée, un grand réfrigérateur négatif et un autre réfrigérateur positif. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 60 couverts, ainsi que 20 à 30 couverts en terrasse, idéale pour les beaux jours d'été. Un studio de 35 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour un usage personnel ou de fonction, vient compléter l'ensemble. Les atouts supplémentaires : - Emplacement stratégique au cœur d'une rue piétonne très fréquentée - Possibilités multiples. - Clientèle régulière composée de familles et d'habitués - Agencement optimisé pour maximiser l'efficacité et le confort de travail Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser vos projets dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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